Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th March 2009, 07:24 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 25
Smile Spørgsmål og vurdering af endnu en andel

Hej boligeksperter,

Er der nogen, der vil knytte nogle fornuftige kommentarer og måske en vurdering til følgende andelslejlighed, Adilsvej 17, 4. sal, på Frederiksberg.

Den er vurderet til 2.160.000,- og udbudt til 1.695.000,-.
Der er 24 boliger og 2 erhverv i foreningen.

Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen

1) 20.05.2003 Pantebrev Rentetilpasning RD ktl % kr. 275.400
2) 20.05.2003 Pantebrev RD ktl % kr. 266.000
3) 20.05.2003 PAntebrev RD ktl % kr. 6.330.000
4) 23.11.1981 Ejerpantebrev medd. deb/kred kr. 18.000.000
5) 09.12.1998 Pantebrev indekslån RD ktl % kr. 9.375.100

Køber overtager udenfor købesummen solidarisk hæftelse for andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og eller i pengeinstitut: Nej

Og er der nogen, der kan forklare ovenstående. Hvilken betydning har det -for prisen og for andelshaveren - om man hæfter solidarisk udenfor købesummen?

Boligen hos boliga
Boligen hos mægler
Salgsopstilling i pdf

Tusind tak for hjælpen,

-M
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 17th March 2009, 01:29 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 25
Standard

Er der virkelig ingen, der har en mening om, om dette er en fornuftig lejlighed til en fornuftig pris?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th March 2009, 01:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,803
Standard

tjah der er ca 35 millioner i pantebrev, hvoraf noget må være afdraget... specielt det fra 1981


og måske at der gives rente og afdrags tilskud til det fra 1998... men kan du ikke sige om de nævnte beløb er aktuel gæld...

hvis det er, så er det ca 1 million pr andel... så lejlighedens pris er ca 2.6 million

en tilsvarende ejer koster ca 2.3-2.4 i øjeblikket...

så andelen skal ned omkring 1 million...



"Og er der nogen, der kan forklare ovenstående. Hvilken betydning har det -for prisen og for andelshaveren - om man hæfter solidarisk udenfor købesummen? "

hvis foreningen går konkurs, deles gælden ud på andelshaverene, hvis der hæftes solidarisk....
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Vurdering af andel på nørrebro Martin A Generelt 12 16th March 2009 03:47 PM
Endnu en vurdering af personlige årsager pisfin Generelt 3 3rd March 2009 10:05 AM
Endnu en "hvad koster en andel"? Ebsen Generelt 11 26th January 2009 07:31 PM
Spørgsmål omk. 7% lån miabn Finansiering 4 6th September 2008 06:44 PM
Andel: Ny vurdering i regnskab - hvornår? bayswater Generelt 11 13th March 2008 04:59 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:38 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.