Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 04:19 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Lokation: København
Indlæg: 46
Standard

(P.S gælder nok mest KBH)
Jeg er jo selv i gruppe 2, men heldigvis bor jeg godt og det haster overhovedet ikke med at blive "gruppe 1'er. Og her kommer lige en interessant "finte", jeg vil påstå at mange gruppe 2'ere faktisk har rigtig gode "alternativer" i byen - det er jo den samme højindtægtsgruppe som gruppe 1, og undersøgelser har jo vist at det netop også er dem med de høje indtægter der bor i de billigste lejelejligheder" (vismandsrapporten for et 1-2 år siden) - derfor når "gruppe 2'erne" opdager at man pt. taber penge på at eje - så har de nemt ved at vælge lejealternativet (ikke alle, men bare mange potentielle købere vil så skride fra markedet) - det kan presse priserne ned hvor gruppe 3-4 kan være med - men der laaaanngt ned - og derfor kan prisfaldende blive "starten på en snebold" - for desto større prisfald - des flere vil holde fingrene fra markedet (eller alternativt: købe når prisen når en fastforrentet 30 års lån med afdrag og en boligbyrde = nuværende (billige) husleje) og der er RIGTIG langt ned.

og igen konjunkturer er jo ved at vende - det kan medfører større usikkerhed om eget arbejde og tilliden til samfundets økonomi -dvs.folk holder igen på forbruget (forbruget og forbrugertilllidsindikatoren faldt faktisk fra juni til juli)

Det med konjunkturerne der vender -det er i øvrigt her jeg tror at mange økonomiske modeller glemmer at lave gentagne processer - for en tilliden påvirker forbruget og når forbruget falder så påvirker det tilliden som så osv. (det gjaldt op ad prisstigningen og det gælder også ned)
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 04:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 100
Standard

@HusMedHave

Som jeg allerede har nævnt i et tidligere indlæg, deler jeg ikke Thomas opfattelse af boligmarkedet.
Men jeg mener derimod stadigvæk at boligejernes dagsorden har været og er, stærkt overrepræsenteret i både medier og af politikerne.

Så Thomas "skræmmekampagne" på Boliga vejer meget lidt i forhold til boligejernes samt mæglernes muligheder for at kommunikere deres dagorden ud.

Man har længe skulle opsøge kritiske røster i det battle der udspiller sig mellem købere og sælgere .

Men man kan derimod ikke kan gå en tur i banken, købe en avis eller tænde for (børs)tv'et uden, at fortrøstningfulde kommentarer
om "godt nyt til boligejerne", "højsæson for forældrekøb" eller "Atter mulighed for at komme med på vognen"
fordi man nu sidder 1.5 % billigere i udgifter efter en pristigning på over 400%, bliver banket i hovedet på en, fra alle leder og kanter.

Faktum er at dette land og de fleste af landets medier er ledet af boligejere!

Førstegangs købere og ikke-huslejeregulerede lejere får ikke et ben til jorden i den offentlige debat, fordi vi er stærkt underrepræsenteret.
Folk føler sig sku til grin når de er nødsaget til at leje et 16 kvm værelse til 4.000 kroner i en forældrekøbs lejlighed eller i en huslejereguleret lejlighed med en samlet
husleje på 3.500 kroner. Men de historier ser vi slet ikke i mediebilledet lige pt.

Hvem taler vores sag, ikke nogen vel? så snakken om kampagner preller i den grad af på mig!

Sidst redigeret af rick : 2nd August 2007 kl. 04:42 PM. Årsag: stavefejl
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 04:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Hør nu her Hø i Hytten:

Jeg påpeger nogle ret håndfaste forhold - og du kalder det en kampagne: Lad os blive enige om at holde hinanden på ignorerlisten.
Ingen grund til at blive fornærmet. Det jeg fremhæver er din tendens til overdrivelser, specielt sætningen: "ingen bund under priserne" er jo helt ude i høet...
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 05:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af rick Se indlæg
@HusMedHave


Men man kan derimod ikke kan gå en tur i banken, købe en avis eller tænde for (børs)tv'et uden, at fortrøstningfulde kommentarer
om "godt nyt til boligejerne", "højsæson for forældrekøb" eller "Atter mulighed for at komme med på vognen"
fordi man nu sidder 1.5 % billigere i udgifter efter en pristigning på over 400%, bliver banket i hovedet på en, fra alle leder og kanter.

Hvem taler vores sag, ikke nogen vel? så snakken om kampagner preller i den grad af på mig!
Det er et spørgsmål om synsvinkel. Herfra hvor jeg sidder, som boligejer (og potentielt boligsælger, hvis prisen er rigtig) synes jeg at mørkemændene er overrepræsenterede. Bortset fra det er jeg enig i at overskriften "atter mulighed for at komme med på vognen" baseret på 1.5% billigere udgifter, var til at grine af.
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 05:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 100
Standard

Kan vi ikke også blive enige om at, næsten samtlige af folketingets medlemmer er boligejere?

Sidst redigeret af rick : 2nd August 2007 kl. 05:19 PM. Årsag: komma
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 06:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Amager
Indlæg: 171
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af rick Se indlæg
Men jeg mener derimod stadigvæk at boligejernes dagsorden har været og er, stærkt overrepræsenteret i både medier og af politikerne.
Arg, det passer vel knapt nok mere. Der går næppe en dag i øjeblikket, hvor der ikke er en historie i pressen om, at boligfesten er aflyst i de større byer. Helt uvidenskabeligt tror jeg forholdet pt. er én positiv nyhed for hver fire negative.

Ganske berettiget fordi det går ganske sløjt med at få solgt boliger særligt til den udbudte pris.

Citer:
Oprindeligt indsendt af rick Se indlæg
Så Thomas "skræmmekampagne" på Boliga vejer meget lidt i forhold til boligejernes samt mæglernes muligheder for at kommunikere deres dagorden ud.
Det er det her, som jeg ikke forstår.

For det første mener jeg, at hovedparten af bolignyhederne pt. beskriver et faldende marked.

For det andet så får man da ikke meget bolig ved at sidde på et forum og rase imod eksisterende boligejere, bank- og realkreditmedarbejdere, politikkere og interesseorganisationer. Eller spå snarlig ragnarok.

Citer:
Oprindeligt indsendt af rick Se indlæg
Hvem taler vores sag, ikke nogen vel? så snakken om kampagner preller i den grad af på mig!
Så hvad skal vi gøre, for at vi førstegangskøbere kan komme ind på markedet? At lave boligdebatten.dk om til lejerterapien.dk hjælper i al fald ikke noget!
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 07:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 291
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af monrad Se indlæg
Så hvad skal vi gøre, for at vi førstegangskøbere kan komme ind på markedet? At lave boligdebatten.dk om til lejerterapien.dk hjælper i al fald ikke noget!
Man behøver slet ikke gøre noget. Markedet klarer det. Klik godt hjulpet af Klik og klik

Den skarpsindige debattør vil nu bemærke, at det ikke bliver lettere at være førstegangskøber, hvis ydelserne (på grund af renten) er uændrede selv om priserne falder. Men jeg tror vist at de seneste måneders udvikling i USAs subprime-sektor med al ønskelig tydelighed demonstrerer, at renten fint kan få en boligboble til at briste ganske eftertrykkeligt.

Førstegangskøbere skal nok få mulighed for at komme til fadet. Ikke til foræringspriser, men ihvertfald til en boligbyrde, der er lidt mere normal end de nuværende 63 procent (i KBH)

Sidst redigeret af Dilbert : 2nd August 2007 kl. 07:12 PM.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 07:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dilbert Se indlæg
Man behøver slet ikke gøre noget. Markedet klarer det. Klik godt hjulpet af Klik og klik

Den skarpsindige debattør vil nu bemærke, at det ikke bliver lettere at være førstegangskøber, hvis ydelserne (på grund af renten) er uændrede selv om priserne falder. Men jeg tror vist at de seneste måneders udvikling i USAs subprime-sektor med al ønskelig tydelighed demonstrerer, at renten fint kan få en boligboble til at briste ganske eftertrykkeligt.

Førstegangskøbere skal nok få mulighed for at komme til fadet. Ikke til foræringspriser, men ihvertfald til en boligbyrde, der er lidt mere normal end de nuværende 63 procent (i KBH)
Du kan da ikke sammenligne subprime-lånene med noget som helst i Danmark. Vi kan sagtens blive enige om at rentestigning ikke ligefrem hæver priserne, men det danske lånemarked og den udvikling der i givet fald vil være, skulle renten stige voldsomt, kan ikke sammenlignes med subprime lån, der jo som ordet antyder er subprime og ligger under for et helt andet regelsæt.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 09:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 100
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af monrad Se indlæg
Arg, det passer vel knapt nok mere. Der går næppe en dag i øjeblikket, hvor der ikke er en historie i pressen om, at boligfesten er aflyst i de større byer. Helt uvidenskabeligt tror jeg forholdet pt. er én positiv nyhed for hver fire negative.

Læg mærke til at du selv siger "Det passer vel knapt nok mere" og derved erkender at det har være tilfældet.



Citer:
Oprindeligt indsendt af monrad Se indlæg
Ganske berettiget fordi det går ganske sløjt med at få solgt boliger særligt til den udbudte pris.

Enig, med rette!


Citer:
Oprindeligt indsendt af monrad Se indlæg
Det er det her, som jeg ikke forstår.

For det første mener jeg, at hovedparten af bolignyhederne pt. beskriver et faldende marked.


Er det sandsynligt at de dårlige nyheder var klikket ind lidt tidligere, altså før det var en uomgåelig sandhed, som selv ikke de dyreste økonomiske spindoktorer kunne fixe,
hvis ikke at der var en branche styret af milliarder der havde interesser i at holde illusionen kørende?



Citer:
Oprindeligt indsendt af monrad Se indlæg
For det andet så får man da ikke meget bolig ved at sidde på et forum og rase imod eksisterende boligejere, bank- og realkreditmedarbejdere, politikkere og interesseorganisationer. Eller spå snarlig ragnarok.

Hvad mener du precist vi, som lever i min situation skal stille op, altså udover at flytte ud af København? og nej det gider jeg ikke, jeg er vokset op i København K!

9 ud af ti af politikerne er jo selv ejere, de hører jo ikke rigtigt efter, vel?



Citer:
Oprindeligt indsendt af monrad Se indlæg
Så hvad skal vi gøre, for at vi førstegangskøbere kan komme ind på markedet? At lave boligdebatten.dk om til lejerterapien.dk hjælper i al fald ikke noget!

Dræbe forældrekøbsordningen, så køb var lige for alle!

Sidst redigeret af rick : 2nd August 2007 kl. 09:28 PM. Årsag: stavefejl mm.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 2nd August 2007, 09:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Jeg havde lige skrevet et langt indlæg, hvor jeg undrede mig over tonen der er kommet i debatten, men så gik mit net koldt
Det jeg gerne ville frem til var at vise sympati for folk der står uden for markedet og gerne vil ind. Når folk skriver i lysserøde vendinger om lejelivets lyksaligheder eller om sveriges fotræffeligheder, fornemmer jeg stadig at mange herinde gerne ville have et sted der hvor de kommer fra. Nogen ønsker en lejlighed og andre stykke med grønt hvor ungerne kan lege. Et sted hvor man selv bestemmer farven på vægen og en følelse af at være permanent hjemme. Der er en udpræget dem og os stemning i forumet og jeg er klar over at jeg er "dem". Men det betyder ikke at jeg ikke kan forstå folk udenfor, jeg har jo selv været i samme situation for ganske kort tid siden.
Jeg mener dog at dele af forumets brugere stikker blår i øjnene på andre og ikke mindst sig selv, når de skriver om en forestående kæmpe nedtur og min bekymring er at de ender med at gøre både sig selv og andre kede af det. Selvom jeg er en af "dem" kan jeg sagtens forstå frustrationen af afmagten, men jeg kan ikke forstå at det skal føre til beskyldninger og ubehagelige kommentarer. Det samme gælder ejernes side, der konsekvent kalder køberne for tudefjæs og det der er værre. Vi har vores på det tørre og det er rart, men det betyder, efter min mening, ikke at vi ikke at vi skal negligere den situation andre står i.
Så må i gerne flame løs...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
sæson for forældrekøb peter777 Generelt 18 30th June 2007 09:50 PM
Små lejligheder 18 pct ned - forældrekøb comeback? wash&go Generelt 10 18th April 2007 02:14 PM
Forældrekøb af boliger er gået i stå Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 18th March 2007 06:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:13 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.