Hej,

Jeg skriver for at høre om det er muligt at få annulleret ens opsigelsesperiode? Vi står for at skulle flytte og har iflg. vores lejekontrakt en opsigelsperiode på tre måneder. Sagen er imidlertid den, at ejendommen er erklæret konkurs og vi har fået at vide af vores administratorer, at de ikke vil lade nye lejere flytte ind før ejendommen er blevet solgt. Administratoren af vores nye ejendom har fortalt os, at dersom vi kan dokumentere overfor vores administratorer, at vi kender nogen, der gerne vil overtage lejligheden indenfor opsigelsesperioden og at de så efterfølgende modsætter sig dette fordi de selv vil disponere over den, ja, så vil vi heller ikke længere være bundet af den tre måneders opsigelsesperiode og kan flytte ud hvornår det passer os. Er det sandt?

Kig også på om der kan være problemer med at få jeres depositum igen.

Jeres lejeaftale fastlægger et opsigelsesvarsel på 3 måneder. En sådan aftale er lovmedholdelig.

Hvis I opsiger lejligheden og meddeler, at i fraflytter indenfor 1 måned, så har udlejer i udgangspunktet krav på 3 måneders husleje, men han har samtidig pligt til at genudleje lejligheden

Fraflytter du inden der er gået 3 måneder, skal udlejeren således bestræbe sig på at genudleje og dermed begrænse dit tab. Det fremgår af lejelovens § 86 stk 3, der bestemmer følgende:

Fraflytter lejeren inden opsigelsesvarslets udløb, skal udlejeren bestræbe sig på at genudleje det lejede. Hvad udlejeren indvinder eller burde have indvundet ved genudlejning, skal fragå i hans krav over for lejeren.

Konklusionen må derfor være, at når I bringer en potentiel lejer i forslag (som ejendommens ejer ikke har nogen fornuftig grund til at afvise) så er udlejer nu bragt i en situation, hvor han jf. LL§83 stk 3 burde have indvundet 2 måneder ved genudlejning. Derfor SKAL dette beløb fragå i hans krav mod jer (dvs. den forudbetalte leje kan ikke modregnes).

Okay, jeg er med. Tak for hjælpen, folkens!