Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 09:05 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Indlæg: 5
Standard Købe nu eller vente 1 år?

Hej alle,

Jeg har lige solgt min 2V på Frb og har fået 200.000 kr. ud af den. Min mening var egentlig bare at købe en 3-værelses - enten andel eller ejer - på Frb., Ø eller Islands Brygge - men nu er jeg Uved at læse her!) kommet i tvivl, om jeg hellere skal sætte de 200.000 kr. i banken, leje et års tid i stedet og se tiden an.

Det store spørgsmål er selvfølgelig hvordan det kommer til at gå med priserne det næste års tid. Jeg kan forstå at mange her tror de fortsat vil falde, men nogen siger jo også at markedet er ved at vende - men det er måske bare mæglergejl?

Min frygt for at vente med at købe nyt er selvfølgelig at priserne begynder at stige og at mine 200.000 kr. så bliver mindre værd på boligmarkedet; omvendt vil jeg selvfølgelig gerne vente et års tid, hvis de 200.000 kr. kunne blive mere værd, fordi markedet går yderligere ned.

What to do?

Bedste hilsener

goodgirl
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 09:39 AM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 66
Standard

Mit bedste råd er at følge de faktiske salgspriser i dit område på realkreditraadet.dk

Du skal ikke være bange for at "misse toget" når boligmarkedet engang "vender", for en vending sker ikke fra dag til dag men tager flere kvartaler.

Og til sidst: Vær altid kildekritisk, når du får nye informationer fra pressen. Der er nogen der lever af dine penge, og dermed vil gå langt for at få fingre i dem!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 12:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 267
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dennis Se indlæg
Mit bedste råd er at følge de faktiske salgspriser i dit område på realkreditraadet.dk

Du skal ikke være bange for at "misse toget" når boligmarkedet engang "vender", for en vending sker ikke fra dag til dag men tager flere kvartaler.

Og til sidst: Vær altid kildekritisk, når du får nye informationer fra pressen. Der er nogen der lever af dine penge, og dermed vil gå langt for at få fingre i dem!
Rettelse : vendingen tager hverken dage eller kvartaler men år.
Efter 15års stigninger må det ud fra et historisk perspektiv forventes at boligpriserne ligeledes vil være faldende i mange år, med mindre vi snart får hyperinflation.

epn.dk - Nationalbank: Boligpriser falder yderligere
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 01:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,601
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af krp1 Se indlæg
Rettelse : vendingen tager hverken dage eller kvartaler men år.
Efter 15års stigninger må det ud fra et historisk perspektiv forventes at boligpriserne ligeledes vil være faldende i mange år, med mindre vi snart får hyperinflation.

epn.dk - Nationalbank: Boligpriser falder yderligere
Nu er priser kun steget i 12 år, da priserne har været faldende siden 2006!
Og i flere perioder har prisstigningen ju kun været lig inflationen.
Så teoretisk kan lejlighedspriserne stige 4% hvert år i 100 år i træk, uden at det er blevet dyrere at købe ejer-bolig målt i real-kroner.

Tror personligt på ca. 20% fald til i hovedstadsregionen, hvorefter priserne vil stige hurtigere end inflationen igen.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 01:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,884
Standard

og du skal købe nu eller vente afhænger helt af prisen...

der kan gøres køb i dagens marked, hvor du godt og fornuftigt kan købe...

men du kan til gængæld også gøre rigtig ufornuftige handler, hvor du komer galt afsted...

og angående

"Mit bedste råd er at følge de faktiske salgspriser i dit område på realkreditraadet.dk
"

så er de tal ca 5 måneder forsinket i forhold til dags dato slagspriser... så træk 7-8 % fra de tal og du har aktuelle salgspriser...

kan du få en lejlighed til rkr's tal - 7-8 % og så få yderligt en 10 % eller mere i afslag fra det... så kan det efter min mening ikke gå helt galt...

men pas på... markedet er lige så svært som udbuddet er stort
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 01:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 267
Standard

"Nu er priser kun steget i 12 år, da priserne har været faldende siden 2006!"
Jeg er ikke enig i ovenstående, sidste bund var i 1992 og stigende frem til og med forår 2007
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 01:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,601
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af krp1 Se indlæg
"Nu er priser kun steget i 12 år, da priserne har været faldende siden 2006!"
Jeg er ikke enig i ovenstående, sidste bund var i 1992 og stigende frem til og med forår 2007
http://www.boligpriser.dk/bonds/boli...ndomDatatype=0

Top i 2006!, fald i 2007! Bund i 1993-94 for ejerlejligheder.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 01:57 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
http://www.boligpriser.dk/bonds/boli...ndomDatatype=0

Top i 2006!, fald i 2007! Bund i 1993-94 for ejerlejligheder.
Well, det ku ivhertfald sagtens falde en 10 år endnu, omend faldet naturligvis aftager.

Ingen ved hvad der sker, men det er rimelig sikkert at det ikke bliver fra "dag til dag"- Altså, tag det roligt. Personligt regner jeg med at købe noget om et par år.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 02:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 267
Standard

Jeg kender godt realkreditsrådet statistik, efter min opfattelse giver den et forkert billede at realpriserne.
Jeg fastholder stadig at bunden var i 1992 og toppen i 2007.
Samtidigt er jeg ikke sikker på at prisfaldene flader ud i 2010 hvorefter vi igen vil se stigninger, jeg tror der kommer til at gå længere tid.... Men det er en gæt.
Efter min opfattelse afhænger prisudviklingen på boliger af hvorledes inflationen udvikler sig de kommende år.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 02:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,884
Standard

angående hvor længe priserne falder, ja der må i jo også lige kigge på hvor meget de falder pr år... på f.eks lejlighederne i kbh, snakker vi vel næsten 50 % aktuelt i forhold til sommer 2006...

og 50 % ned jo ikke det samme som 50 % op i kroner og øre...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Skal KØbe/eller Vente?? sorf Generelt 13 9th May 2009 04:40 PM
Kan det virkelig betale sig at vente med at købe??? Solonn Generelt 31 27th April 2009 06:22 PM
Skal vi købe eller / og sælge caspers Generelt 5 26th November 2008 10:50 PM
Skal man købe eller vente? boble Generelt 172 15th June 2008 03:40 PM
leje eller købe (børsen tv) praxis Generelt 1 28th April 2008 04:13 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:56 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.