Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th August 2009, 12:36 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 3
Standard Vudering af Andel(e)

Hej derude. Jeg har i et godt stykke tid fulgt med her på siden i forbindelse med min søgen efter en passende andelsbolig.

Jeg er stødt på disse 2 indtilvidere:

Denne i Valby:
Base1 ejendomsmægler - Køb og salg af ejerlejligheder, villaer, projektejendomme mv.
60kvm
Kontant: 645.000
Boligydelse: 1.660

Denne i Vanløse:
home - Andelsbolig - 2720 Vanløse - A.F. Beyers Vej 15A, 1. tv.
63kvm
Kontant: 595.000
Boligydelse: 2.198

Begge kræver omfattende renovering af minimum gulve/væge/køkken. Jeg føler begge er sat noget højt, taget deres stand i betrækning og det nuværende marked.
Er de prissat rimeligt?

På forhånd tak :-)
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th August 2009, 09:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Husk på at ca. de første Kr. 75-100.000 går til mægler. Det gør nok det tager lidt længere tid inden de er klar til en nedsættelse.
Men jeg ville jo, som altid, vælge en ejer i stedet et af de pågældende steder.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th August 2009, 09:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 229
Standard

ja - hvorfor andel? vill evaere interessant at hoere hvorfor anele stadig synes at tiltraekke saa meget opmaerksomhed. de er da lngt svaerere at handle og vurdere i et nedadgaaende marked end ejer?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th August 2009, 09:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,849
Standard

hvis du kan spare 40-50 % i forhold til en tilsvarende ejer... hvorfor så ikke købe en andel... 700.000 er da 700.000...

men ellers enig, der skal give stor rabat på en rabat i forhold til en ejer...

og så er der også flere andele i kbh end ejere, så det kan være at den helt rigtige lejlighed, for en, er en andel...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th August 2009, 09:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 229
Standard

jeg taenkte nok du havde svaret. tror stadig din er 450 vaerd om to aar, men vi faar se. man kan haabe at krisen foerer til en liberalisering af det marked, men jeg tvivler. det ville vaere end fed fidus for dem i andele og effekten er jo til at se bort fra: andele bidrager allerede til at slaa bunden ud af ejer da det immervaek er lettere at laane lidt end meget og det er ikke laengere et spoergsmaal om ventelister da saa meget er kommet i fri hande.

maaske man skulle satse paa andele igen paa den baggrund?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th August 2009, 09:58 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2009
Indlæg: 2
Standard

Specielt den i Valby - den har en boligydelse, der svarer til fællesudgifterne i helt vildt mange ejerforeninger, når man tænker på at der typisk hos andele er henstilling til vedligehold. Jeg tror virkelig ikke at der kan være meget gæld der, men alligevel koster den det halve af en tilsvarende ejer!

Hvor meget afslag man kan få på dem kan jeg ikke sige, men de virker ikke i hampen prismæssigt.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th August 2009, 10:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af TomKah Se indlæg
Specielt den i Valby - den har en boligydelse, der svarer til fællesudgifterne i helt vildt mange ejerforeninger, når man tænker på at der typisk hos andele er henstilling til vedligehold. Jeg tror virkelig ikke at der kan være meget gæld der, men alligevel koster den det halve af en tilsvarende ejer!

Hvor meget afslag man kan få på dem kan jeg ikke sige, men de virker ikke i hampen prismæssigt.
Jeg har tænkt det samme. Prøv at finde en tilsvarende ejer og se hvad man skal betale i fællesudgifter, ejendomsskat osv. Det løber sagtens op i mindst 1600 kr. pr. måned. Og så skal man betale kreditforeningen og banken for en lejlighed der måske har kostet en lille million.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th August 2009, 10:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af TomKah Se indlæg
Jeg tror virkelig ikke at der kan være meget gæld der, men alligevel koster den det halve af en tilsvarende ejer!
Jeg kan godt se, at flere ejerlejligheder på den størrelse udbydes til 1,3 i det centrale Valby - men det ville jeg så også mene var småpebret - specielt med de nuværende diskrepanser mellem udbuds- og handelspriser.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
vudering af bolig ved køb høvding Finansiering 8 18th January 2009 08:14 PM
Andel og virksomhedsordning? vandadmiralen Generelt 6 14th January 2009 04:44 PM
Andel kbh K: For dyr? camba Generelt 12 14th June 2008 03:38 PM
Køb af andel AarhusAndel Generelt 5 20th April 2008 08:17 PM
Andel til 1,4 mil...... BUC 6100 Generelt 38 12th June 2007 09:53 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:20 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.