Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th August 2009, 02:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 1,200
Standard Fair pris

I bedste moni-stil - hvad er en fair pris for denne:

Smedegade 16 - Villa på 78 kvm - 5500 Middelfart
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 15th August 2009, 02:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 718
Standard

Udfra kvm prisen på realkreditrådet fra 2. kvartal, såvel beliggenhed taget i betragtning 900.000 til 1.000.000.

Her taler vi så om unge par uden børn eller ældre par, som ikke vil have gæster.

Sidst redigeret af ny køber : 15th August 2009 kl. 05:14 PM. Årsag: stavrefejl
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 15th August 2009, 05:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,622
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af 5500 Se indlæg
I bedste moni-stil - hvad er en fair pris for denne:

Smedegade 16 - Villa på 78 kvm - 5500 Middelfart
Beliggenhed og stand over middel, så mit bud er 1,2 mill.

Fint lille byhus sat pænt i stand, lige i centrum af Middelfart.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 15th August 2009, 05:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard

Kvadratmeterprisen virker ret høj, og det er næppe uden grund, at den har ligget i over et år. Jeg gætter også på omkring en million i dagens marked. Til sammenligning er der netop kommet et byhus frem i Fredericia, 130m2 udbudt til under en million. Lidt dårligere stand (svært af bedømme alene ud fra billederne, men gulvtæppet bør nok fragtes til Kommune Kemi) og beliggenheden er sikkert også lidt mere charmerende i Middelfart. Det er dog min fornemmelse, at de rammer markedprisen OK, og at det nok skal blive solgt.

Den største ulempe ved et byhus på kun 78 m2 er i min optik, at man begynder at se sig om efter noget større i samme øjeblik, at damen begynder at vise tegn på mave. Så målgruppen for huset er nok en enlig eller et meget ungt par (ikke akademikerlønninger, slet ikke københavnske af slagsen).

Faktisk tror jeg, at prisen på den ville fortsætte ned under millionen i de kommende år. På den anden side er det ikke noget, der vælter korthuset, om den i en periode skulle tabe 20% i forhold til købsprisen. Straks mere grund til at være superforsigtig med villaerne til 4-5 millioner i hovedstadsområdet.

Hvad er dit tidsperspektiv?

Vi skæver faktisk selv lidt til byhuse i Fredericia, eller alternativt Kolding eller Middelfart. Men med et barn allerede og måske et mere om et par år, vil vi meget nødigt bo på under 150 m2. I et byhus er vi tæt på tingene incl. banegård, behøver ikke at have bil til daglig, og kan fra- og tilvælge kolonihave hen ad vejen efter lyst og behov. Så det har da sine fordele i forhold til en villa. Vi må se, hvad der sker. Vi skal ikke partout købe lige nu, og det er jo en fordel
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 15th August 2009, 07:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,622
Standard

Ja, nok lidt mere fremtid i et større hus, men som alternativ til en 2-vær lejlighed er det lille byhus da charmerende, og kunne da godt forestille mig, at bo sådan et sted, og så have et sommerhus med værksted.

Alternativ i Middelfart er vel dette, med muligheder for en lille familie:
Grønnegade 6 - Villa på 106 kvm - 5500 Middelfart

Dog ikke nært så charmerende, og noget dårligere beliggenhed.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th August 2009, 02:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 1,200
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spinoza Se indlæg
Vi skal ikke partout købe lige nu, og det er jo en fordel
Helt sikkert, for priserne er ikke færdige med at falde på denne side af Storebælt overhovedet.

Bemærk i øvrigt at Middelfart er bedre stillet end Fredericia mht. togforbindelser til nogle rejsemål/byer.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 24th August 2009, 05:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 1,200
Standard

Hvis debattørerne har lyst til at leje hammerslag på denne ejendom (se oplæg) så er det nu :-)

Ejendommen er handlet og jeg oplyser prisen i morgen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 24th August 2009, 05:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 490
Standard

1.225.000
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 24th August 2009, 06:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 373
Standard

1.200.000
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 24th August 2009, 06:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard

Skud i tågen: 1.150.000
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
PC - fair pris moniulven Off-topic 10 21st March 2009 12:46 PM
andel - fair pris moniulven Generelt 11 13th February 2009 09:58 AM
fair pris på amager INTERESSENTEN Generelt 4 7th January 2009 08:19 AM
sidste fair pris moniulven Generelt 43 21st November 2008 09:47 AM
Hvad er fair pris? Calegero Generelt 11 2nd August 2008 12:52 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:22 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.