Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:28 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 69
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HusMedHave Se indlæg
Hey! - vågn op af din selvsuggesive trance.

Det bliver aldrig billigere, som vaskeguruen ville have sagt ...
Argh lov mig lige du tager over for vaskekonen!!

Jeg tror som sådan du har ret i dit første indlæg lidt hen af vejen, men i mine øjne udskyder man bare "krisen". Hvor mange gange det kan lade sig gøre, vil tiden vise.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HusMedHave Se indlæg
Der er noget du har misforstået. Al gæld skal ikke nødvendigvis betales idag eller senere. Du kan også vælge at betale noget af gælden eller slet ikke noget overhovedet. Fordelen i forhold til at bo til leje er at en evt. værdistigning (uundgåeligt over tid) vil tilfalde ejer også selv om han skylder 100% væk. De færreste private kan låne penge til andre typer investeringer, boligen er det nemmeste og man slår samtidig flere fluer med ét smæk.
Hvad er det for fluer man kan slaa hvis man har kobt paa toppen?

Der er ikke nogen mervaerdiforogelse paa en bygget bolig - det er inflation og evt udbud/efterspoergselsbobler der kommer ind som den langsigtede gevinst. klart at aendrer man rente/laane mulighederne som i de seneste aar kan balancen forrykkes saadan at man de facto laaser ejendomsforholdene for fremtidige generationer. sagt paa en anden maade kan det vaere muligt at en stor del af befolkningen nu aldrig for mulighed for andet end at leje-eje. Om det er godt eller daarligt er svaert at sige, men jeg har da selv foretaget investeringer i boligmarkedet for at gardere mig mod dette - dog synes jeg fortsat ikke det er interessant at tage denne risko alene ved f.eks. et parcelhus; det er en elendig spredning og kan tage virkelig haardt paa likviditeten.

Sidst redigeret af fidus : 13th September 2007 kl. 10:36 AM.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:31 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Fidus: jeg tror at bankernes salg af deres ejendomme er mere et kosmetisk kneb for at redde regnskabet:

Ejendomme afskrives over tiden - på historiske købspriser. Hvis de vedligeholdes nogenlunde, bliver markedværdien ikke ringere - og så er der inflationen.

Ejendomme er en af de måder en virksomhed kan opbygge stille reserver - ikke alle har mulighed for AP Møllers kneb: Optage Danske Bank aktier til købspris! - i 1924.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fidus Se indlæg
Hvad er det for fluer man kan slaa hvis man har kobt paa toppen?
Pointén er, at der ikke er noget der hedder den definitive top. Der vil altid, på et eller andet tidspunkt (i vores vækstdrevne samfund), komme en højere top.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Cool

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Fidus: jeg tror at bankernes salg af deres ejendomme er mere et kosmetisk kneb for at redde regnskabet:

Ejendomme afskrives over tiden - på historiske købspriser. Hvis de vedligeholdes nogenlunde, bliver markedværdien ikke ringere - og så er der inflationen.

Ejendomme er en af de måder en virksomhed kan opbygge stille reserver - ikke alle har mulighed for AP Møllers kneb: Optage Danske Bank aktier til købspris! - i 1924.
Der var ingen der sagde boligmarkedet ikke var en del af en balanceret portefolje; men dette forum eksisterer primaert fordi hr og fru Danmark pludseligt er noedt til at erkende at bolig er en investering - den storste de fleste foretager. og det marked er blevet rystet af lidt for meget kreativitet paa laangivningssiden. sket er sket - en bolig burde ikke vaere en investering ifolge nogen, men den er det ofte reelt; og saa skal vi jo heller ikke glemme alle dem der til fester og middage har spillet fandango med deres frivaerdi - der var det ligepludselig saadan at de var investeringsgenier (for laante penge vel at maerke ovenpaa en forventning gejlet op i medierne og af banker DE mv om en stigning i priser uden ende - LAANTE penge: definitionen paa en risikabel investering om man vil).

Sidst redigeret af fidus : 13th September 2007 kl. 10:45 AM.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

HMH: Det er vist meget relativt. Lige nu er det vist toppen af gaeld og ikke meget andet.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Fidus: jeg tror at bankernes salg af deres ejendomme er mere et kosmetisk kneb for at redde regnskabet:

Ejendomme afskrives over tiden - på historiske købspriser. Hvis de vedligeholdes nogenlunde, bliver markedværdien ikke ringere - og så er der inflationen.

Ejendomme er en af de måder en virksomhed kan opbygge stille reserver - ikke alle har mulighed for AP Møllers kneb: Optage Danske Bank aktier til købspris! - i 1924.
Og den sidste skattefri familiefond - vi takker for den opera som egentlig bare er aflad for den skat du aldrig betalte! (betaler)
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:52 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 69
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HusMedHave Se indlæg
Pointén er, at der ikke er noget der hedder den definitive top. Der vil altid, på et eller andet tidspunkt (i vores vækstdrevne samfund), komme en højere top.
Helt enig!

Men det betyder også at hvis du køber en bolig nu, med de imø. falskt oppustede priser så skal det være for resten af livet hvis du skal gøre dig håb om at komme ud med overskud! Medmindre man selvfølgelig køber som 10 årig

På den måde sorterer man igen førstegangskøbere - som ikke kan undværes uanset hvor ignorant man ser på bolimarkedet - fra, da de færreste vil sidde i en 2v'er resten af livet

Sidst redigeret af Probst : 13th September 2007 kl. 11:03 AM. Årsag: tilføjelse
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fidus Se indlæg
Proev at faa et 30 aarigt realkredit laan som 50 aarig.
Det er faktisk slet ikke et problem, sålænge du kun skal låne de 70-80%.
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 13th September 2007, 10:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Praecis - saa er vi enige, men saa har du jo ogsaa resten i haanden, dvs. du kan staa imod. Og laangiveren har jo sikkerhed med rimelig margen. saa kan du slide dine sidste aar for at betale noget tilbage som du aldrig faar glaede af - du oparbejder en arv. Det staar enhver frit for! Men det er vel normalt at man vil have pengene ud til den tid? Der kan man saa faa lov at betale en gang til med et nedsparingslaan.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Historisk gæld truer boligejere! Gorrion Generelt 73 26th September 2010 08:55 PM
Københavnske boligejere insovente moniulven Generelt 42 10th September 2007 07:28 AM
Spar et helt års husleje på Flexlån HusMedHave Generelt 8 8th September 2007 10:24 AM
Boligejere får en lille rentepause Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 14 7th September 2007 07:16 AM
USA-krise godt nyt for danske boligejere ledig Finansiering 3 12th August 2007 01:58 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:24 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.