Jeg har længe ikke forstået hvordan de nye skatter er og bliver.

Men nu har jeg vist forstået lidt :-)

Jeg fik sidste år en ny vurdering på mit hus.
Ejd. vurd. var steget til det dobbelte.

Det kalder de en 2020 vurdering.

Her midt september kommer der så en ny vurdering, som de kalder en 2022 vurdering og som sikkert er endnu højere, selvom jeg har fået en dobler.
(Selv med en dobler har de ikke ramt salgspriser i mit område).

Forskudsopgørelsen 2024 her i november kommer så med forudindsatte satser som ses herunder i Børsen artikel fra i dag:


-----------------

Den nye ejendomsværdiskat bliver sat til 0,5 pct. fremover, hvor den i dag er på 0,92 pct. Og den nye grundskyld skal ned på 7 promille, hvor den i dag ligger på 27 promille i snit. Men de takster skal altså ganges på langt højere vurderinger end dem, der blev skrottet for ti år siden.

------------------

https://borsen.dk/nyheder/okonomi/sk...rne-om-to-uger


Jeg formoder de nye satser så skal bruges på den nye 2022 vurdering, som kommer om 14 dage?

Det hele er elastik i metermål.
Vores tidligere vurdering lød på knap 3 mio, heraf grundværdi godt 1 mio. Promillen var 34.
Ny vurdering er godt 5 mio, heraf grund ca. 3 mio.
Der hele står og falder med grundskyldspromillen.
Angiveligt skal vi have et stort beløb tilbagebetalt på sommerhuset, men det vil jeg se, før jeg tror det.
Beregnings-pdf fra Vurderingsstyrelsen fylder ca. 30 sider fyldt med krydsberegninger fra salg i området, med tillæg og fradrag for dit og dat og dut, indekseret frem og tilbage og fradraget 20 pct som "sikkerhed" for vurderingen. Hvis det ikke var så tragisk, var det komisk...

Jeg fik ikke nogen beregninger på min 2020 stigning fra 3.5 til 7 mill. ?
Hvor så du dem?

jeg har også et sommerhus der skal have 125.000kr. retur, men som dig vil jeg gerne se det ske :-)

Lidt firkantet set skal du ikke forvente den store forskel fra i dag.

I eboks var der et link til en pfd til download. Laaaaang😃

ahh.. fundet.

Jeg kan se reference ejendomme direkte.

Men gad vide om de har taget højde for, at halvdelen af dem er nogen der er revet ned og bygget nyt?

Der jo ejendomme fra 4 til 10 mill. i samme str., men hvor dem til 4 mill nok er 8 - 10 mill. værd i dag med et nybygget hus.

Bruger de BBR i øvrigt?
Min BBR er jo ikke ændret til trods for at indmaden i mit hus er skiftet ud for 80% vedkommende og niveauet hævet betragteligt.

The devil is in the detail i sådan et system - gange 1-2 mill....

+/- 20% giver også en god margin.

Helt som forventet - det sejler.

https://www.dr.dk/nyheder/penge/har-...gHQNakJ2P0atKA

Prøv i øvrigt at klikke på den lille serie af fakta om hvordan forskellige faktorer påvirker din ejendomsvurdering og du kan forhåbentligt forstå hvorfor en sådan mekanisk tilgang aldrig kan ramme bare nogenlunde. Feks den med at afstand til vand nærmest bliver en formel for at kunne justere prisen. Eller at materialet af dit tag i sig selv skal fortælles noget om prisen. Eller at stråtag i sig selv giver tillæg. Og så den mest groteske - at en brændeovn giver et tillæg på 3,4% til din vurdering, uanset om huset koster 1 mio eller 10 mio.


Tilgangen har været: hvordan kan vi få det bedste ud af de data vi har til rådighed i BBR og supplere med de data der kan hentes fra andre kilder, og så må vi få det bedste ud af det. I sådan en situation ender det altid med at man overdyrker betydningen af de data man har og mister evnen til at perspektivere.


Det er tragisk komisk og jeg gentager min påstand; I har ikke set det værste endnu, og det ender i ragnarok og formentligt en suspension af det nye system fra politisk side efterfulgt af en politisk debat som ender i en revideret model, som så tager nogle år at få på plads alt i mens vi kommer til at betale foreløbige skatter i en rum tid som så skal korrigeres bagefter, hvorefter.....

Den med brændeovnen, det er godt nok langt ude. Resten er naturligvis også i hegnet, men den er lige one notch up.

Men det viser meget godt hvad vi har set ang. vand. Folk i 3-6 række uden udsigt har fået alt for høje vurderinger, bare fordi de er tæt på.