Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 05:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard Nye boligskatter.

Jeg har længe ikke forstået hvordan de nye skatter er og bliver.

Men nu har jeg vist forstået lidt :-)

Jeg fik sidste år en ny vurdering på mit hus.
Ejd. vurd. var steget til det dobbelte.

Det kalder de en 2020 vurdering.

Her midt september kommer der så en ny vurdering, som de kalder en 2022 vurdering og som sikkert er endnu højere, selvom jeg har fået en dobler.
(Selv med en dobler har de ikke ramt salgspriser i mit område).

Forskudsopgørelsen 2024 her i november kommer så med forudindsatte satser som ses herunder i Børsen artikel fra i dag:


-----------------

Den nye ejendomsværdiskat bliver sat til 0,5 pct. fremover, hvor den i dag er på 0,92 pct. Og den nye grundskyld skal ned på 7 promille, hvor den i dag ligger på 27 promille i snit. Men de takster skal altså ganges på langt højere vurderinger end dem, der blev skrottet for ti år siden.

------------------

https://borsen.dk/nyheder/okonomi/sk...rne-om-to-uger


Jeg formoder de nye satser så skal bruges på den nye 2022 vurdering, som kommer om 14 dage?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 05:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 747
Standard

Det hele er elastik i metermål.
Vores tidligere vurdering lød på knap 3 mio, heraf grundværdi godt 1 mio. Promillen var 34.
Ny vurdering er godt 5 mio, heraf grund ca. 3 mio.
Der hele står og falder med grundskyldspromillen.
Angiveligt skal vi have et stort beløb tilbagebetalt på sommerhuset, men det vil jeg se, før jeg tror det.
Beregnings-pdf fra Vurderingsstyrelsen fylder ca. 30 sider fyldt med krydsberegninger fra salg i området, med tillæg og fradrag for dit og dat og dut, indekseret frem og tilbage og fradraget 20 pct som "sikkerhed" for vurderingen. Hvis det ikke var så tragisk, var det komisk...
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 06:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard

Jeg fik ikke nogen beregninger på min 2020 stigning fra 3.5 til 7 mill. ?
Hvor så du dem?

jeg har også et sommerhus der skal have 125.000kr. retur, men som dig vil jeg gerne se det ske :-)
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 07:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,859
Standard

Lidt firkantet set skal du ikke forvente den store forskel fra i dag.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 07:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 747
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
Jeg fik ikke nogen beregninger på min 2020 stigning fra 3.5 til 7 mill. ?
Hvor så du dem?

jeg har også et sommerhus der skal have 125.000kr. retur, men som dig vil jeg gerne se det ske :-)
I eboks var der et link til en pfd til download. Laaaaang😃
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 07:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 874
Standard

ahh.. fundet.

Jeg kan se reference ejendomme direkte.

Men gad vide om de har taget højde for, at halvdelen af dem er nogen der er revet ned og bygget nyt?

Der jo ejendomme fra 4 til 10 mill. i samme str., men hvor dem til 4 mill nok er 8 - 10 mill. værd i dag med et nybygget hus.

Bruger de BBR i øvrigt?
Min BBR er jo ikke ændret til trods for at indmaden i mit hus er skiftet ud for 80% vedkommende og niveauet hævet betragteligt.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 07:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 747
Standard

The devil is in the detail i sådan et system - gange 1-2 mill....
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 31st August 2023, 11:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,859
Standard

+/- 20% giver også en god margin.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 8th September 2023, 08:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 7,185
Standard

Helt som forventet - det sejler.

https://www.dr.dk/nyheder/penge/har-...gHQNakJ2P0atKA

Prøv i øvrigt at klikke på den lille serie af fakta om hvordan forskellige faktorer påvirker din ejendomsvurdering og du kan forhåbentligt forstå hvorfor en sådan mekanisk tilgang aldrig kan ramme bare nogenlunde. Feks den med at afstand til vand nærmest bliver en formel for at kunne justere prisen. Eller at materialet af dit tag i sig selv skal fortælles noget om prisen. Eller at stråtag i sig selv giver tillæg. Og så den mest groteske - at en brændeovn giver et tillæg på 3,4% til din vurdering, uanset om huset koster 1 mio eller 10 mio.


Tilgangen har været: hvordan kan vi få det bedste ud af de data vi har til rådighed i BBR og supplere med de data der kan hentes fra andre kilder, og så må vi få det bedste ud af det. I sådan en situation ender det altid med at man overdyrker betydningen af de data man har og mister evnen til at perspektivere.


Det er tragisk komisk og jeg gentager min påstand; I har ikke set det værste endnu, og det ender i ragnarok og formentligt en suspension af det nye system fra politisk side efterfulgt af en politisk debat som ender i en revideret model, som så tager nogle år at få på plads alt i mens vi kommer til at betale foreløbige skatter i en rum tid som så skal korrigeres bagefter, hvorefter.....

Sidst redigeret af silkeborg99 : 8th September 2023 kl. 08:19 AM.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 8th September 2023, 08:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,859
Standard

Den med brændeovnen, det er godt nok langt ude. Resten er naturligvis også i hegnet, men den er lige one notch up.

Men det viser meget godt hvad vi har set ang. vand. Folk i 3-6 række uden udsigt har fået alt for høje vurderinger, bare fordi de er tæt på.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Nye boligskatter på sammenbrudets rand maiaibing Generelt 41 21st June 2021 02:36 PM
Ekstrabladet om de nye boligskatter maiaibing Generelt 11 21st August 2018 05:05 PM
Boligskatter fredes mefistofeles Generelt 30 14th June 2015 06:10 PM
Boligskatter? =forvirret! Bryggekøber Finansiering 12 21st June 2013 06:28 PM
Bernstein om boligskatter cirb Generelt 12 7th June 2012 08:02 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:32 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.