Har "for sjov" regnet på en ejerlighed i København på 122 m2.

Med den nye midlertidige vurdering fra 2022 (der er ca 30%) for høj, er ejendomsværdien sat til 9.600.000 og grundværdien sat til 5.750.000 kr.

Det giver en samlet skat i 2024 på 122.000 kr (med den nye grundskyldssats) - mod samlet 32.000 kr idag.

Det kommer til at gøre ondt på mange - at skulle finde 90.000 kr ekstra i budgettet - det kan kun hentes eet sted - ved at kontantpriserne falder. (Og "sjovt nok" - så vil vurderingen også falde, men med et par års forsinkelse.)

Politikerne kommer til at smadre boligmarkedet....

Har du husket at både grundskyld og ejendomsværdiskatten sænkes?

Men udover dette, uden rabatten er det helt i skoven. Der var tilmed et eksempel hvor grundværdien var højere end ejendomsværdien.

Det er helt tosset at se nogle eksempler. F.eks. hvor skat reelt regner værdien af et standard typehus for 5mio i mursten. Det giver bare ingen mening.

Er det hele en overaskelse efter alle skandalerne? Nej.

Tror du skal kigge på det regnestykke igen.

Jeg får den nye samlede boligskat til små 70.000 kr. på baggrund af de data du har givet.

Jeg får det til

Grundskyld: 5,75 mio x 80% x 5,4 promille = 24.840
Ejd.værdi skat: 9,6 mio x 80% x 0,51 % = 39.168
I alt 64.008

Altså vel at mærke for en ny køber efter 2024. For den nuværende ejer de 32.000 plus eventuelle stigninger i ejendomsvurderingen fra 2024 og fremad.

Har jo flere ejendomme, men mit mest ekstreme eksempel falder til den anden side:

Værdi 10,73 (langt under halvdelen), grund 1,3 mio. - ufatteligt lavt. Har en anden tilsvarende lejlighed på under den halve størrelse og lidt mindre centralt beliggende, som skal betale mere i skat.

Yes - dog med grundskyld på 5.1 promille i København.

Har de ændret det til 5,1?
Al hidtidig materiale jeg har set har været på 5,4. Men det har mig bekendt dog været et foreløbigt tal, så det kan godt være det nu er ændret til 5,1.

https://via.ritzau.dk/pressemeddelel...aseId=13669367

For "svære" boliger er det også mit indtryk at vurderingerne er helt off. Vi bor nogenlunde gennemsnitligt i kommunen i et gennemsnitligt vedligeholdt hus og der er vurderingen ikke helt skæv. Ejendomsvurderingen er tæt på at være spot on. Grundvurderingen ligger dog til den lave side med en million eller to. Det hus der ligger på grunden er helt sikkert ikke over 3 mio. kr. værd.

Nu ved jeg ikke hvor mange lejligheder der ligger på grunden, men hvis der ligger 20 er den samlede værdi vel 26mio. kr.