Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 21st September 2023, 09:58 PM
Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 59
Standard

Bare rolig faldene på boligmarkedet skal nok komme.
Det er et spørgsmål om tid. Lige nu holdes markedet oppe af de værdistigninger vi har set de sidste par år og især det psykologiske element i af at alle gerne vil købe inden 1 januar 2024.

Når vi rammer januar 2024 vil vi se et boligmarked som står næsten stille, hvor omsætningen er utrolig lav, primært pga. boligsælgers "drømmepriser" og købers ønske om rabat især pga ejerlejlighedernes øgede beskatning. Hvis vi dertil har flekslånerne som lige sidder i F3-F5 lån men skal ud og refinansiere til næste år så kan det godt blive "smågrimt" imo
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 22nd September 2023, 09:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2020
Indlæg: 632
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Bentz Se indlæg
Bare rolig faldene på boligmarkedet skal nok komme.
Det er et spørgsmål om tid. Lige nu holdes markedet oppe af de værdistigninger vi har set de sidste par år og især det psykologiske element i af at alle gerne vil købe inden 1 januar 2024.

Når vi rammer januar 2024 vil vi se et boligmarked som står næsten stille, hvor omsætningen er utrolig lav, primært pga. boligsælgers "drømmepriser" og købers ønske om rabat især pga ejerlejlighedernes øgede beskatning. Hvis vi dertil har flekslånerne som lige sidder i F3-F5 lån men skal ud og refinansiere til næste år så kan det godt blive "smågrimt" imo
Så er spørgsmålet hvem der vinder armslægningen i 2024. Mit bud er nuværende ejere, for langt de fleste kan blive siddende til nuværende priser (og vil have incitament til at gøre det). Alle der vil sælge gør det jo nu, og prøv at se boligudbudet, det er super lavt,

Nye købere bliver fanget på lejemarkedet indtil renten falder, og eller de får så store lønstigninger at de betaler sælgers drømme ideer.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 22nd September 2023, 10:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,573
Standard

de fleste får ca 5 % i lønstigning i år- inflationen er nede på 2.3
https://www.berlingske.dk/business/d...n-laveste-i-eu

så inflationen er ikke et issue længere kun de høje renter som dog bliver neutraliseret af rekordhøj beskæftigelse. så ikke så mærkeligt at det går godt på bolimarkedet

Sidst redigeret af moniulven : 22nd September 2023 kl. 11:29 AM.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 22nd September 2023, 01:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,746
Standard

https://finans.dk/privatokonomi/ECE1...-meget-stille/

Hvis man skal tro på Home, så virker det til at folk skal have afsluttet handler før årskiftet. Men det er ikke for pøblen.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 22nd September 2023, 01:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,816
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
https://finans.dk/privatokonomi/ECE1...-meget-stille/

Hvis man skal tro på Home, så virker det til at folk skal have afsluttet handler før årskiftet. Men det er ikke for pøblen.
Er det ikke efterhånden bekræftet at de fleste får en sænkning af boligskatten (4/5) og den sidste 1/5 får en skatterabat. Når 80% alligevel falder i skat, ser jeg ikke hvorfor at det skulle udløse en kæmpe lemmingeeffekt i retningen af til-salg skiltene.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 22nd September 2023, 02:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,746
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af phasio Se indlæg
Er det ikke efterhånden bekræftet at de fleste får en sænkning af boligskatten (4/5) og den sidste 1/5 får en skatterabat. Når 80% alligevel falder i skat, ser jeg ikke hvorfor at det skulle udløse en kæmpe lemmingeeffekt i retningen af til-salg skiltene.
Men dette er ikke sandt. I så fald ville provenuet falde.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 22nd September 2023, 02:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,549
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Men dette er ikke sandt. I så fald ville provenuet falde.
10 mia forventes provenuet at falde fra 2023 til 2024.
Det er ikke meget begejstring, regeringen har fået for denne enorme skattelettelse til de "stakkels" boligejere.

Men måske forventes provenuet at stige lidt igen om nogle år, nu det fjogh'ede skattestop bliver afskaffet.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 22nd September 2023, 02:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,746
Standard

Det skal primært betales via grundskyld. Jeg tvivler på at kommunerne mangler 10Mia ekstra udover de 6Mia de allerede skal spare af andre årsager.

Udgangspunktet har hele tiden været at det skulle være provenuneutralt.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 22nd September 2023, 03:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 1,549
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Det skal primært betales via grundskyld. Jeg tvivler på at kommunerne mangler 10Mia ekstra udover de 6Mia de allerede skal spare af andre årsager.

Udgangspunktet har hele tiden været at det skulle være provenuneutralt.
Man kan i sagens natur ikke provenuneutralt overgå til et nyt system, hvor alle der går ned i skat får skattelettelsen, og alle der egentlig skulle gå op i skat ikke skal betale ekstra.

Ved fremsættelsen af lovforslaget primo 2023 var vurderingen, at det koster 10 mia fra 2023 til 2024. Om beløbet er blevet opdateret, ved jeg ikke.

https://www.skm.dk/aktuelt/presse-ny...jere-fra-2024/
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 22nd September 2023, 04:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,746
Standard

Skal vi ikke sige at den var dengang man troede på julemanden samt de små feer og enhjørningerne.

Nu er vurderingerne tilmed nået et punkt hvor Ombudsmanden skal ind i sagen.

Hvor mange herinde f.eks. har fået skattelettelser?

Sidst redigeret af Dahl : 22nd September 2023 kl. 04:05 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Canadian spring olebole2 Politik 1 23rd February 2022 10:35 PM
Salget af ejerlejligheder tager stort spring frem maiaibing Generelt 7 4th October 2019 10:17 AM
tager ejendomsmæglere viagra? latitude Generelt 80 3rd March 2016 12:02 AM
Global Spring olebole2 Politik 2 30th October 2012 10:53 AM
Krisetid? Vi tager et flexlån! CK83 Generelt 15 27th February 2009 12:33 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:04 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.