Bare rolig faldene på boligmarkedet skal nok komme.
Det er et spørgsmål om tid. Lige nu holdes markedet oppe af de værdistigninger vi har set de sidste par år og især det psykologiske element i af at alle gerne vil købe inden 1 januar 2024.

Når vi rammer januar 2024 vil vi se et boligmarked som står næsten stille, hvor omsætningen er utrolig lav, primært pga. boligsælgers "drømmepriser" og købers ønske om rabat især pga ejerlejlighedernes øgede beskatning. Hvis vi dertil har flekslånerne som lige sidder i F3-F5 lån men skal ud og refinansiere til næste år så kan det godt blive "smågrimt" imo

Så er spørgsmålet hvem der vinder armslægningen i 2024. Mit bud er nuværende ejere, for langt de fleste kan blive siddende til nuværende priser (og vil have incitament til at gøre det). Alle der vil sælge gør det jo nu, og prøv at se boligudbudet, det er super lavt,

Nye købere bliver fanget på lejemarkedet indtil renten falder, og eller de får så store lønstigninger at de betaler sælgers drømme ideer.

de fleste får ca 5 % i lønstigning i år- inflationen er nede på 2.3
https://www.berlingske.dk/business/d...n-laveste-i-eu

så inflationen er ikke et issue længere kun de høje renter som dog bliver neutraliseret af rekordhøj beskæftigelse. så ikke så mærkeligt at det går godt på bolimarkedet

https://finans.dk/privatokonomi/ECE1...-meget-stille/

Hvis man skal tro på Home, så virker det til at folk skal have afsluttet handler før årskiftet. Men det er ikke for pøblen.

Er det ikke efterhånden bekræftet at de fleste får en sænkning af boligskatten (4/5) og den sidste 1/5 får en skatterabat. Når 80% alligevel falder i skat, ser jeg ikke hvorfor at det skulle udløse en kæmpe lemmingeeffekt i retningen af til-salg skiltene.

Men dette er ikke sandt. I så fald ville provenuet falde.

10 mia forventes provenuet at falde fra 2023 til 2024.
Det er ikke meget begejstring, regeringen har fået for denne enorme skattelettelse til de "stakkels" boligejere.

Men måske forventes provenuet at stige lidt igen om nogle år, nu det fjogh'ede skattestop bliver afskaffet.

Det skal primært betales via grundskyld. Jeg tvivler på at kommunerne mangler 10Mia ekstra udover de 6Mia de allerede skal spare af andre årsager.

Udgangspunktet har hele tiden været at det skulle være provenuneutralt.

Man kan i sagens natur ikke provenuneutralt overgå til et nyt system, hvor alle der går ned i skat får skattelettelsen, og alle der egentlig skulle gå op i skat ikke skal betale ekstra.

Ved fremsættelsen af lovforslaget primo 2023 var vurderingen, at det koster 10 mia fra 2023 til 2024. Om beløbet er blevet opdateret, ved jeg ikke.

https://www.skm.dk/aktuelt/presse-ny...jere-fra-2024/

Skal vi ikke sige at den var dengang man troede på julemanden samt de små feer og enhjørningerne.

Nu er vurderingerne tilmed nået et punkt hvor Ombudsmanden skal ind i sagen.

Hvor mange herinde f.eks. har fået skattelettelser?