Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th February 2024, 02:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,573
Standard tjen penge ved ejebolig- i provinsen

en lidt sjov statistik
https://www.euroinvestor.dk/boligoek...remfor-at-leje

gode penge at tjene i midt og vestjylland ved at købe egen bolig
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th February 2024, 03:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,816
Standard

Hvor meget af forskellen er et resultat af offentligt subsidieret almene boliger? Overordnet, så forventer investor et afkast på udleje, så der burde jo ikke være en besparelse ved at leje fremfor at eje. Eller er tallene allerede renset for almene boliger? Kan ikke rigtigt se hvordan de er kommet frem til det.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 7th February 2024, 04:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,746
Standard

Det er en klassisk gang vås. Det udregner det ud fra netop både almene og private. Uden at vurdere tilgangsmulighederne som f.eks. at skulle vente i 20år.

Og så kigger man kun på her og nu, ikke fremadrettet. Ejerboliger er netop dyrest ved køb og billigst på den lange bane. Hvilket også er årsagen til folk ikke bør købe ejerbolig med kort tidshorisont.

Mit gæt er det er en plantet artikel grundet at udkanten forsat dør og man ikke er klar til at acceptere det.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th February 2024, 06:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 4,170
Standard

Her flere data: https://finansdanmark.dk/nyheder/202...leje-en-bolig/
(Enig med flere andre i at det er en tåbelig "analyse")
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 7th February 2024, 07:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2010
Indlæg: 2,816
Standard

Udmærket med flere data SantaC. Med andre ord er analysen værdiløs.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 7th February 2024, 09:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 7,160
Standard

Værdiløs "analyse" når akademikere har for god tid.

1. Der er stort set intet udbud af villaer til leje - så der røg lige 1 mio af de 2,8 mio boliger ud af analysen
2. Det er et øjebliksbillede - alle ved at værdistigninger eller fald over tid påvirker tallene ekstremt og i den sidste ende er det som afgør konklusionen
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 7th February 2024, 09:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,081
Standard

Uden at forholde mig til analysen, så er min lomme filosofi, at når det er billigere at eje fremfor at leje, så skal man købe. Og omvendt, så skal man leje i en periode.

I min optik har boligpriserne netop afspejlet dette ved at være hhv over og under ligevægt.

Lige nu er vi nok over ligevægt og mit bud er at priserne er ved at nå toppen. Alternativt skal lejepriserne op.

Jeg ser lidt en kredit klemme under opsejling med erhvervsejendomme, de er ved at blive ramt af den højere rente, samtidig med at flere arbejder hjemmefra. Jeg tænker det kunne give nogle bølgeskvulp i hele økonomien.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 8th February 2024, 10:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 7,746
Standard

Definer hvornår det er billigere.

Det handler netop om tidshorizont af boligen. Det nytter f.eks. ikke noget at en lejebolig teoretisk er billigere i dag, men koster 2x ejer boligen om 15år. Plus den manglede opsparing.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th February 2024, 05:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 3,084
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Definer hvornår det er billigere.

Det handler netop om tidshorizont af boligen. Det nytter f.eks. ikke noget at en lejebolig teoretisk er billigere i dag, men koster 2x ejer boligen om 15år. Plus den manglede opsparing.
Helt enig.

Ift opsparing er det samtidig et kæmpe problem, at danskerne i hus generelt sparer op gennem friværdien, mens lejerne ikke investerer deres penge. Der står én billion på danskerne bankkonti, havde de været investeret i et globalt indeks som MCSI (+22% i 2023) var det blevet til 40.000 kr. for hver dansker i snit.

Nu er pengene ikke ligeligt fordelt og lejerne har i snit mindre indkomster, men de går stadig glip af enormt beløb på den lange bane, fordi de ikke investerer. Når mange studerende kan finde penge til at investere, så kan folk i lejemål også (og ja, jeg investerede selv mine få sparepenge, dengang jeg studerede i 1980'erne og ingen havde penge til nogetsomhelst - desværre købte jeg ikke Novo aktier dengang, men helt ringe var udbyttet af mine ca. 3.500 kr pm året ikke).
__________________
"Boligsiderne er finansverdens pornosider"
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 9th February 2024, 11:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,081
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dahl Se indlæg
Definer hvornår det er billigere.

Det handler netop om tidshorizont af boligen. Det nytter f.eks. ikke noget at en lejebolig teoretisk er billigere i dag, men koster 2x ejer boligen om 15år. Plus den manglede opsparing.
På et givent tidspunkt.

Hvad er billigst, købe lejligheden eller leje den.

At købe lejligheden, tænker jeg indkluderer renter, men ikke afdrag.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
project køb i provinsen moniulven Generelt 13 28th January 2021 08:30 PM
Så blev det provinsen! Xenia123 Generelt 29 19th August 2015 01:15 PM
Tjen kassen uden at sælge siger de...? megatronical Generelt 1 8th August 2015 12:14 PM
Tjen 700.000 om året eller flyt!! efo Generelt 2 8th September 2012 10:56 AM
Køb i 2008 og sælg i 2010 -Tjen 300.000 buitre Generelt 21 25th December 2010 08:49 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:52 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.