Hej
Jeg står i øjeblikket og er MEGA i tvivl om jeg skal købe følgende:
Andelsbolig i Valby (Gl. Jernbanevej, 3min fra Stationen) 77km2, 2½ værelse (køkken, soveværelse, toilet m. bad, 2 mindre stuer med fransk dør imellem). Jeg har fremlejet den i et år, og skal nu vælge om jeg vil købe eller ej. Prisen er 1.278.000 kroner, andelslejen er 3.300 kroner...

Det skulle være det hele...

Min tvivl skyldes at jeg har meget svært ved at vurdere om prisen er fair nok eller ej. Der skal ligges mellem 50-100.000 kroner i den, da Toilet+Gang+Diverse trænger til en kærlig hånd. Min tvivl er også om prisen vil falde om et år, så jeg pludselig sidder med en Andel, der nu kun er 1.000.000 kroner værd....

Hvad siger de kloge hoveder herinde?

På forhånd tak

Kan du få den finansieret med et fast forrentet, konvertibelt lån - inclusiv forbedring? Og kan du klare det lån?

Kommer den samlede månedlige husleje ikke til at overstige 10.000/måned?

Jeg må erkende jeg er ikke særlig kendt på Andelsbolig markedet, og kender heller ikke området specielt godt, men i mine ører lyder det en anelse dyrt for 77 kvm bolig. I en 30 års periode har du, udover lånet, betalt 30x12x3300= 1.188.000,- kr. i "leje". Vurder selv om lejligheden er de penge værd.

Andel + 30 års afdrag = 2.466.000,- kr.

/RC

Ja, jeg kan godt klare lånet...Vil dog siddet lidt stramt (ca. 5.500kr til mig selv om måneden)...Har forhørt banken og kan få et andelsboliglån på 6.5%...

Og ja, jeg vil formentlig komme til at sidde for lidt over 10.000kr om måneden...3300kr + lån (kan ikke lige huske det eksakte beløb)...Jeg har kigget på andre boliger i og omkring Valby/Frederiksberg og de svinger mellem 1.100.000 - 1.400.000kr alt afhængig af placering og "kvalitet"

Boligtvivl: Kan du få et fast forrentet, konvertibelt lån?

Hvis renten stiger falder kursen på et sådant lån, hvilket gør at et tab i pris opvejes af en kursgevinst!

Ingen anelse...:S

Svarer vel rundt regnet til at købe en ejerbolig til 2.2 mio. Kan ikke vurdere om det er dyrt eller billigt i dit område.

Det lyder da lidt vildt, for skulle da mene der er store muligheder for at finde tilsvarende eller bedre boliger til en sådan pris, hvis det er ejer? Jeg ville ikke have noget imod at købe ejer overhovedet, men regnede ikke med, at det ville være muligt at få en ejerlejlighed der var 2½ - 3 vær, hvor udgiften ligger omkring 10.000kr...(netto)

Så lige følgende bolig faldt næsten 50% i pris idag: Erik Eriksens Gade 9, 6. tv. - Ejerlejlighed på 94 kvm - 2300 København S

Det er en andel, men den kan sikkert slå den lejlighed du har fremlejet det sidste år ;-)

Jeg kan ikke lige helt lure den opsætning mægler har, da der noteres at lejligheden er en Andel, men den månedlige leje fremgår ingen steder.

/RC

Tilføjelse: Muwhahaha.. det er da totalt til grin. De vil ha' 145.000 i månedlig udgift (hvad det så end betyder) Mdl. Husleje 13.000,- Egobo - KØB,SALG AF EJERBOLIGER - INDFLYTNINGSKLARE