Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st September 2009, 07:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 718
Standard Liebhaverbud ved tvangsauktion?

Jeg så en 2. tvangsauktion over en udlejningsejendom på Frederiksberg annonceret i avisen til morgen.
(Har ikke kunnet finde den på tvangsauktioner.dk
Højeste bud ved 1. auktion var 17,5 mio kr og betegnet som liebhaverbud. Hvad er det?

Derudover var det igen slående at vurderingen af ejendommen var mere end 40 mio kr, når nettolejeindtægten efter driftsudgifter var ca. 621.000 kr.
For mig giver det vel egentlig en reel værdi på max. 12 mio. Forudsat, at der ikke er større vedligeholdelsesarbejder i den nærmeste fremtid.

Er det derfor et bud på 17,5 mio er liebhaverbud?

Endnu engang: Hvordan i alverden har ejendomsvurderingen kunnet komme op på mere en 40 mio kr? Det er en nettoforrentning på mindre end 1,5%.

Den eneste måde, så høje vurderinger har kunnet give mening, har da været, hvis man har kunnet narre beboerne til at købe den som andelsboligforening.

Er det det, man har skruet priserne så højt op for?
Eller har det været for at kunne belåne dem til andre investeringer?

Sidst redigeret af ny køber : 21st September 2009 kl. 07:45 AM. Årsag: manglede sted
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st September 2009, 11:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

Det skulle ikke være en af sandgårdens?

http://www.sandgarden.dk/

Folkene bag har handlet ejendommene op og åbenbart kunne belåne dem specielt i forstædernes bank.

Det fremgår normalt af opstillingen hvem, der har pant.

Jeg ved ikke hvad et liebhaverbud er.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st September 2009, 11:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 718
Standard

Tak for link. det ser ud til, det var den her:

Sandgarden · Aksel Møllers Have 3-5
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st September 2009, 12:06 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ny køber Se indlæg
Tak for link. det ser ud til, det var den her:

Sandgarden · Aksel Møllers Have 3-5
Det kvarter har haft rigtig mange tvangsauktioner i flere omgange.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st September 2009, 12:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

Jep, og jeg kan fortælle at der er flere på vej.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 21st September 2009, 06:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 815
Standard

Jeg mener at kunne huske, at et liebhaverbud er et bud fra en person som har en særlig (læs personlig grænsende til følelsesmæssig) interesse i ejendommen.
Buddet kan derfor ikke ses som en indikation på, hvad ejendommen vil være værd i fri handel og vandel, altså i en situation hvor 2 professionelle (objektive) parter fastsætter en handelspris.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st September 2009, 06:10 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Pony Se indlæg
Jeg mener at kunne huske, at et liebhaverbud er et bud fra en person som har en særlig (læs personlig grænsende til følelsesmæssig) interesse i ejendommen.
Buddet kan derfor ikke ses som en indikation på, hvad ejendommen vil være værd i fri handel og vandel, altså i en situation hvor 2 professionelle (objektive) parter fastsætter en handelspris.
Kan man antage et bud fra en åbenlys afsindig.......
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd September 2009, 12:48 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 1
Standard Liebhaverbud

Et liebhaverbud er et bud som ikke kommer fra en pant eller rettighedshaver. Altså en der ikke har særlige interesser i den pågældende ejendom.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd September 2009, 01:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 718
Standard

Mange tak, det forklarer jo noget.
Siden der er begæret 2. aujktion, så er det spændende om panthaverne vil tage tabet nu eller senere.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Købe hus på tvangsauktion...? Rollen Generelt 10 2nd April 2009 02:17 PM
Gør et boligkup på tvangsauktion praxis Generelt 2 14th March 2009 05:24 PM
Tvangsauktion morten23 Generelt 8 27th November 2008 08:12 PM
Club tvangsauktion peter777 Generelt 21 19th August 2008 06:58 AM
tvangsauktion Lars_HH Generelt 12 6th August 2008 04:48 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:34 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.