Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 31st March 2024, 09:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2015
Indlæg: 207
Standard 30 min. togafstand fra KBH H

Kære boligdebatten

Jeg skriver denne post i håb om at få noget inspiration/indspark til vores egne snævre tankegange og håber på at få udvidet min horisont lidt.

I flere år har vi nu ledt efter den næste bolig på vores boligtrappe.

Vi er efterhånden rimeligt afklaret med hvad vores behov og drømmescenarie(r) er. Spørgsmålet er så om det kan opfyldes.

1. Afstand til København H max 30 minutter med tog (gerne IC/RE tog).
2. Hus med minimum 5 værelser og minimum 170 m2.
3. Nybygget (bygget i 2017 og frem).
4. Grund til nybyg samt hus herpå.
5. Maksimalpris 7 millioner.

Drømmelokationen er Roskilde, men det ser ikke ud til at kunne lade sig gøre økonomisk.

Vi har derfor kigget lidt på stationsbyer udenfor (f.eks. Lejre og Viby Sjælland) men de falder for tidsgrænsen.

Køge og Køge Nord er muligheder - men vi er lidt usikre på hele byudviklingen af Køge Nord. (Ringsted gider vi ikke).

Hvad overser vi her - eller overtænker vi det bare, og burde købe noget/bygge noget hurtigst muligt?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 31st March 2024, 09:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 7,175
Standard

Livet er for kort til det næstbedste - gå efter Roskilde, jeg kan ikke se at det ikke skal kunne lade sig gøre med 7 mio.

Jeg kan ikke undgå at tænke på en person som jeg "kender" fra diverse FB grupper om skuffesalg hvor han vel de sidste 4-5 år har ledt efter drømmehuset. Han har nogle konkrete ønsker/krav og han er blevet præsenteret for mange muligheder undervejs. Jeg kan ikke lade være med at tænke på at han virker alt for kritisk da hans ønsker sådan set er ret brede, budgettet ok og der vel har været rigtig mange muligheder undervejs. Nu er priserne steget +20% men mere vigtigt så har han haft 5 års frustrationer kan jeg fornemme efter som han er uhyre aktiv og det virker som om hans boligprojekt er blevet hans "barn".

Siden jeg købte første hus for +20 år siden er min erfaring at man skal fokusere på beliggenheden og så eventuelt gå på kompromis med sine andre krav. Der hvor man lander forbliver man ofte resten af livet og man kan altid flytte undervejs indenfor området uden at det går ud over skole, venner osv.

Og kan økonomien strækkes til 7.5 - 8 mio ville jeg gøre det - hvis de bliver nødvendigt. Når først huset er bygget og man flytter ind fylder økonomien ikke det samme som før man gik igang. Og ja, jeg ved godt det har en lidt større risiko, men for flertallet så falder økonomien ikke på om man skal servicere 4 eller 5 mio i gæld men om radikale ændringer, typisk skilsmisse eller nyt job/arbejdsløshed, sygdom og lign.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 31st March 2024 kl. 10:11 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 1st April 2024, 07:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2015
Indlæg: 207
Standard

Livet er for kort til at ærgre sig. Så jeg er glad for at jeg ikke er din bekendte. Men det havde da været dejligt at købe for x-antal år siden, det vil det historisk altid være.

Jeg ser dine pointer om kompromis, det er vi også meget indforstået med. Vi kan ikke få det hele, for så havde drømmelokationen også været Østerbro

Roskilde eller Køge Nord er i realiteten nok ikke så forskellig for os. Dagligdagen går hurtigt ift. børn, arbejde, madlavning, oprydning mv. hvor meget vi ville bruge byen er nok tvivlsom.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 1st April 2024, 11:14 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2015
Indlæg: 20
Standard

Du skriver at du ikke ved hvor meget I kommer til at bruge byen i hverdagen. Her er jeg i tvivl om hvorvidt du mener København eller byen I flytter til.
Hvis I ikke skal have jeres faste gang i toget til / fra København, så ville jeg være meget mere fleksibel end de Max 30 minutter i tog til Kbh H.

F.eks. i Humlebæk hvor vi bor, tager det 35 min til Østerport (43 til Hovedbanegården) og den forskel er, i mine øjne, fuldstændig irrelevant hvis det er “en gang om ugen”. Det åbner op for mange flere stationsbyer udenfor København. Som du selv siger, så er det begrænset hvor meget man bruger byen når man har bosat sig udenfor og har gang i hverdagen.

Det er selvfølgelig noget andet hvis en eller begge har / skal arbejde i København og pendle hver dag.

Men der skal jo prioriteres, hvis man ikke har vundet i lotto. Det er nok ikke engang nok
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 1st April 2024, 02:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2015
Indlæg: 207
Standard

Vi skal begge til København H, hver dag. Ellers havde vi klart valgt friere. Vi kan begge to godt snige 1 enkelt hjemmearbejdsdag ind om ugen, men vi vil helst ikke satse på det.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 1st April 2024, 09:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 7,175
Standard

Jeg ved ikke om du kan bruge det, men jeg har aldrig forstået det der med at man siger max 30 min til Kbh H og så ud fra dette ligger sig fast på bestemte byer. Det afhænger jo mindst lige så meget af den konkrete rute man skal følge. Tag f.eks Roskilde, hvis man bor tæt ved Trekroner station så er det vel langt hurtigere end mange andre steder i Roskilde? Og vil man vitterligt tilvælge f.eks Køge Nord fordi det i teorien er lad os sige 5 minutter hurtigere? (bare som eksempel). Personligt ville jeg da tillægge det langt større betydning at jeg kommer til at bo det sted jeg drømmer om og så dernæst skele til transportiden, herunder afstanden til stationen når jeg skal vælge indenfor området.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 2nd April 2024, 10:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 3,103
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af TiltThis Se indlæg
Kære boligdebatten

Jeg skriver denne post i håb om at få noget inspiration/indspark til vores egne snævre tankegange og håber på at få udvidet min horisont lidt.

I flere år har vi nu ledt efter den næste bolig på vores boligtrappe.

Vi er efterhånden rimeligt afklaret med hvad vores behov og drømmescenarie(r) er. Spørgsmålet er så om det kan opfyldes.

1. Afstand til København H max 30 minutter med tog (gerne IC/RE tog).
2. Hus med minimum 5 værelser og minimum 170 m2.
3. Nybygget (bygget i 2017 og frem).
4. Grund til nybyg samt hus herpå.
5. Maksimalpris 7 millioner.

Drømmelokationen er Roskilde, men det ser ikke ud til at kunne lade sig gøre økonomisk.

Vi har derfor kigget lidt på stationsbyer udenfor (f.eks. Lejre og Viby Sjælland) men de falder for tidsgrænsen.

Køge og Køge Nord er muligheder - men vi er lidt usikre på hele byudviklingen af Køge Nord. (Ringsted gider vi ikke).

Hvad overser vi her - eller overtænker vi det bare, og burde købe noget/bygge noget hurtigst muligt?
Roskilde? Nej.

Med jeres budget og børn, der skal i skole, skal I se nordover, fx Birkerød, dele af Hørsholm, dele af Farum m.v. I kan sagtens finde noget familien bliver glad for inklusive børnene og som vil stige i pris fremadrettet (Roskilde vil blive ved med at halte). Lyngby er måske stramt, men giv det en chance og drop "det skal være nyt" for "det skal være i god stand".

Held og lykke.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 2nd April 2024, 08:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 7,175
Standard

Køb for satan :-)

https://www.boligsiden.dk/adresse/lu...0-bd381ce06345
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 3rd April 2024, 09:01 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2015
Indlæg: 36
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
Sikke et fint hus, men der er mange huse i postnummer 4000 som ikke er Roskilde by, her er knap 4 km til Roskilde Station.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 3rd April 2024, 12:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,482
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af TiltThis Se indlæg
Kære boligdebatten

Jeg skriver denne post i håb om at få noget inspiration/indspark til vores egne snævre tankegange og håber på at få udvidet min horisont lidt.

I flere år har vi nu ledt efter den næste bolig på vores boligtrappe.

Vi er efterhånden rimeligt afklaret med hvad vores behov og drømmescenarie(r) er. Spørgsmålet er så om det kan opfyldes.

1. Afstand til København H max 30 minutter med tog (gerne IC/RE tog).
2. Hus med minimum 5 værelser og minimum 170 m2.
3. Nybygget (bygget i 2017 og frem).
4. Grund til nybyg samt hus herpå.
5. Maksimalpris 7 millioner.

Drømmelokationen er Roskilde, men det ser ikke ud til at kunne lade sig gøre økonomisk.

Vi har derfor kigget lidt på stationsbyer udenfor (f.eks. Lejre og Viby Sjælland) men de falder for tidsgrænsen.

Køge og Køge Nord er muligheder - men vi er lidt usikre på hele byudviklingen af Køge Nord. (Ringsted gider vi ikke).

Hvad overser vi her - eller overtænker vi det bare, og burde købe noget/bygge noget hurtigst muligt?
Hvad med halve dobbelthuse, hvor man med s-tog kan komme fra Herlev til Kbh H på 20 min?
https://www.lm-bolig.dk/sag/106-3613?mgl=2245&DID=135
https://danbolig.dk/bolig/herlev/273...600000118-260/
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:07 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.