Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 09:18 AM
SSG SSG er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 106
Thumbs down

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Beond: Det sjove er jo, at tallene kommer fra ejendomsmæglerne!

Det gælder i øvrigt al statistik - lige som sprængstoffer - hvis man ikke ved hvad man roder med, så kommer man til skade.

Tip en bolig - Summeringer af prisændringer og antal

Prøv at check tip-en-bolig, der bare henter udbuds priserne fra boligsiden, og laver statistik på dem. En noget anden udvikling. Her kan man se de efterlyste fald i udbudspriserne for at folk får solgt. Check også forårsmåneder og sommermåneder. September er en klar "katastrofe" med 1 mia. kr fald i udbudspriser. Op fra ca. 750 mio i august og omkring 500 mio i sommer månederne, og ca. 200 mio./måned i vinteren.

Jeg tror ikke at boliga.dk, - før de blev opkøbt, var gået med til at vise den statistik som de nu har på siden.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 10:35 AM
Boliga.dk
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 6,491
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SSG Se indlæg
Jeg tror ikke at boliga.dk, - før de blev opkøbt, var gået med til at vise den statistik som de nu har på siden.
Jeg forstår simpelthen ikke hvad du mener, gider du uddybe? Er der noget du savner, og i så fald hvad er det? Du (og andre) er forøvrigt altid velkomne til at maile forslag til os på adressen kontakt@boliga.net
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 10:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Det er svært og sige om det er ejendomsmægler eller sælger der er ved at vågne op. Eller det bare er fordi at bladene snart falder af træerne og det derfor bliver svært at sælge en bungalow på en 500 m2 grund til 4 mil.

Det er værd og bemærke at villaer og rækkkehuse i hovedstaden tegner sig for over en 1/3 af faldet. Mon ikke det er villaer i hovedstaden der nu (endelig) vil se pæne fald i salgspriser. På nuværende tidspunkt er salget af villaer stærkt begrænset i hovedstaden.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 11:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard prisfald på tipenbolig

Kode:
januar:    -277.948.651 kr
februar:   -226.727.954 kr
marts:     -383.647.918 kr
april:     -333.063.434 kr
maj:       -415.943.762 kr
juni:      -480.683.266 kr
juli:      -427.977.868 kr
august:    -727.763.447 kr
september: -986.772.525 kr
godt spottet SSG. Det er tydeligt, at man har sat gang i ekstra kraftige prisfald for at få gang i salget. Det er en mulig forklaring på at udbudet ikke er steget.

Blangstrup: jeg synes en statistik a la denne kan være ganske informativ, selvom ideen nu bliver "taget" fra tipenbolig. Man kan fx sortere faldet på boligtyper og evt områder. Men det er klart, statistikken er jo kun interessant når den viser noget særligt, som fx her. Et sommersalg som er slået fejl, søges trukket hjem med ekstra store nedsættelser af udbudspriser.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 11:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Udbuddet er primært ikke steget grundet de mange boliger som er trukket ud af markedet uden salg. Men ingen tvivl om at dem som sætter den rigtige pris de sælger.


Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Kode:
januar:    -277.948.651 kr
februar:   -226.727.954 kr
marts:     -383.647.918 kr
april:     -333.063.434 kr
maj:       -415.943.762 kr
juni:      -480.683.266 kr
juli:      -427.977.868 kr
august:    -727.763.447 kr
september: -986.772.525 kr
godt spottet SSG. Det er tydeligt, at man har sat gang i ekstra kraftige prisfald for at få gang i salget. Det er en mulig forklaring på at udbudet ikke er steget.

Blangstrup: jeg synes en statistik a la denne kan være ganske informativ, selvom ideen nu bliver "taget" fra tipenbolig. Man kan fx sortere faldet på boligtyper og evt områder. Men det er klart, statistikken er jo kun interessant når den viser noget særligt, som fx her. Et sommersalg som er slået fejl, søges trukket hjem med ekstra store nedsættelser af udbudspriser.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 11:47 AM
JJJ JJJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 131
Standard

Berlingske og boligeksperter:

Jeg faldt lige over denne artikel, der fortæller noget om pengeinteresser i forbindelse med boligmarkedet og Berlingske:

nyheder med tekst

Og det, artiklen henviser til på Berlingske, er vist nok følgende:

Markante udtalelser fra Jakob Brøchner Madsen 2003-2007 - Dine penge
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 12:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard aviser er ikke objektive nyhedsmedier

Til bekræftelse for de værste anelser her på forum, kan man citere Jakob Brøchner Madsen i ovennævnte link:
”Det sjove er, at jeg har været ude og holde foredrag i et helt år, uden at Berlingske borede i mine pointer. Men på tidspunkt talte en Berlingske-journalist så med mig i to timer, og jeg troede, at de endelig ville fremstille mine analyser, men de bragte ikke noget. I stedet bragte de en citatrække i den hensigt at fremstille mig som en dårlig boligøkonom og en ’sortseer’. Jeg kan kun konkludere, at Berlingskes journalistik er båret af andre interesser end at orientere offentligheden; det er en forretning, som tager hensyn til sine annoncører, ejendomsmæglere, banker, kreditforeninger …”
Han mener, at TVs og avisers behandling af det økonomiske stof i alt for høj grad er udleveret til grupper med særlige i interessenter:
”Såkaldte ’cheføkonomer’ – typisk fra de store banker - får uimodsagt lov til at fremføre synspunkter uden nærmere analyse og uden at blive stillet kritiske spørgsmål. Det er ikke ud fra kundernes interesse, og det er ikke sagkyndige synspunkter, for cheføkonomerne er absolut ikke uafhængige af interesser"
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 01:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 372
Standard

Peter777: Naturligvis er aviser ikke objektive. Vist ikke den store nyhed at Information er forskellig fra både Berlingske og JP. Hvis alle aviser blot var nyhedsmedier behøvede vi kun een avis.

Hvorfor spørger journalister der interviewer økonomiprofessoren ikke om det giver mening at sammenligne nybygningsprisen med prisen på en ældre bolig? Det er vel ikke den store overraskelse at man kan få sig en bolig halvt så dyr eller endnu billigere hvis man bygger et hus på en øde pløjemark end hvis man køber et ældre hus i Kbh eller Århus. Men jeg vil da hellere give tre til fire gange så meget for en bolig der ligger godt med adgang til byens tilbud. Beliggenhed, beliggenhed og beliggenhed er de tre ting der betyder noget, og betydningen heraf fremgår ikke af hans modeller. I hvert udtaler han sig ikke herom så vidt jeg kan se.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 01:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 372
Standard

Og ja, naturligvis er Berlingske Tidende en forretning og må som sådan tage visse hensyn. Manden bor vist på en anden planet.
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 30th September 2007, 01:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Journalistik (af fransk «journal»: avis, dagbog) anvendes som fællesbetegnelse for arbejde som består i at indsamle og formidle fakta og meninger (nyheder) gennem massemedier. Der eksisterer ikke noget alment accepteret princip for udvælgelse og gengivelse af fakta og meninger. Det kan man forvisse sig om ved at kigge nærmere på den journalistik som bedrives i så forskellige medier som ugebladet «Se og hør», «Ekstrabladet», «Dagbladet Arbejderen», «TV-Stop» eller «Danmarks Radio».

Journalistik udøves af journalister som normalt har fast tilknytning til redaktionen på avis, ugeblad, tidsskrift, nyhedsbureau eller radio/TV station. Journalister som ikke har denne faste tilknytning bedriver free-lance journalistik.

Journalistik som erhverv er gammelt, men som fag er det relativt nyt. Den sene faglige organisering har flere forklaringer. Vigtigst er journalistens tvetydige position som både lønmodtager og ideologiproducent. Desuden blev aviserne startet ud fra idealistiske motiver, og journalisterne skulle derfor også mere være idealister end lønarbejdere. Myten om at journalistik ikke er et erhverv men en livsform er siden blevet underbygget af både redaktører, avisejere og myndigheder.

Journalistik bedrives i dag indenfor fem medieområder: dagspresse (dvs. alle aviser som udkommer en gang eller mere ugentligt), ugepresse/tidsskrifter, nyhedsbureauer, radio og TV. Samtidig har journalistikken fire formidlingsformer - tekst, lyd, film og foto. En journalist på TV har dermed mulighed for at benytte alle fire formidlingsformer, mens en kollega på radioen kun kan anvende lyd. Det må imidlertid understreges, at TV-journalistens fordele kun er tilsyneladende. Blandt andet fordi mediet er tungt og kræver store enheder (journalist, fotograf, teknikere osv.) for at bringe en nyhed frem.

Objektiv journalistik
Et gennemgående tema i debatten om massemedier er diskussionen om den såkaldte objektive journalistik. Denne debat går mere på objektivitet som ledetråd for journalistikken, og mindre på objektivitetsidealet som eneste norm for informationsformidling. Karakteristisk for debatten er alligevel, at kriterierne for «objektivitet» ikke kan defineres mere præcist end at den enkelte journalist skal prøve at være hæderlig, behandle læser og kilde på en anstændig måde og forsøge at modstå egne begrænsninger og pres fra udenforstående.

Nyhedsformidling kan ikke være neutral. Den er udtryk for flere sæt af vurderinger af hvad der er vigtig at formidle, og den er en konsekvens af formidlerens måde at se sig selv, andre og samfundet på. Det billede nyhedsmediet giver af verden, er samtidig et resultat af en uhyre kompliceret udvalgs-, tolknings- og formidlingsproces, hvor det endelige billede altid vil afvige fra det enkeltpersoner og grupper opfatter som deres virkelighedsbillede.

Når objektivitetsdebatten alligevel fænger skyldes det et behov blandt journalister, redaktører og avisejere for at definere og legitimere den borgerlige journalistik. Denne legitimering bliver stadig mere nødvendig pga. nedgangen i folks tiltro til dagspressen.

I kølvandet på objektivitetsdebatten dukker der krav op om bedre journalistiske metoder, dvs. metoder som skal gøre journalisten i stand til at sætte nyhederne ind i sammenhænge, analysere dem og gøre dem mere begribelige for læsere, lyttere og seere - altså en slags «objektiv subjektivitet». Disse metoder har flere navne. De mest kendte er «analyserende» og «undersøgende» journalistik.

Den «objektive», analyserende og undersøgende journalistik stiller store krav til både den enkelte journalist og hendes arbejdsplads. Bl.a. på grund af den danske presses små enheder, begrænsede ressourcer og det stadig stigende krav om tempo og «effektivitet» står den undersøgende journalistik imidlertid svagt.

At pressen er et ideologisk udtryk for de herskende klasse- og magtforhold betyder imidlertid ikke, at kontroversiel og «afslørende» journalistik er umulig. Men denne journalistik bliver mødt med forskellige former for indgreb og pression. Årsagen til journalistikkens forsigtige og tandløse holdning må bl.a. søges i det faktum, at journalisterne producerer en vare (avisen eller et program) til salg. Denne vare må i første række tilpasses markedet, mens idealerne om en fri og uafhængig presse kommer i anden række.

Også den sociale struktur i medierne har betydning for, hvor «fri og uafhængig» journalistikken bliver. Journalist, redaktionssekretær, redaktør udgør en hierarkisk struktur med muligheder for karriere. Journalistens socialisering til den redaktionelle linie, og mulighederne for forfremmelse kan føre til en journalistisk «selvjustits», som gør den undersøgende, kontroversielle journalistik til en mangelvare. Også annoncørernes indflydelse spiller ind i dette forhold.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Ejendomsmæglere og anstændighed praxis Generelt 4 6th July 2007 12:27 AM
billige ejendomsmæglere Hansi Generelt 2 21st May 2007 07:54 AM
ejendomsmæglere salær Hansi Generelt 2 9th May 2007 09:40 AM
Ejendomsmæglere er ukuelige optimister Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 19th April 2007 01:30 PM
Kreative ejendomsmæglere skævvrider markedet Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 1 16th April 2007 02:49 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:57 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.