Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 6th July 2024, 10:52 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2022
Indlæg: 16
Standard Beskatning af fremlejet andelsbolig

Hej!

Jeg overvejer at leje min andelsbolig ud i to år pr. 1. januar 2025. I den forbindelse er jeg ved at kigge nærmere på, hvordan der betales skat af sådanne lejeindtægter. Jeg håber, at nogen herinde kan svare på et par spørgsmål inden, at jeg tager kontakt til revisor og sætter det hele i gang på et mere seriøst plan.

Jeg kan forstå, at man umiddelbart har to muligheder, når skatten udregnes: Enten efter bundfradragsmetoden eller det regnskabsmæssige fradrag.

Jeg betaler 5.000 kr om måneden i boligafgift for min andelsbolig. Lad os antage, at jeg sætter lejen til 8.000 kr om måneden.

Giver det nogensinde mening at benytte sig af bundfradragsmetoden? Hvis jeg forstår det rigtigt, så kan jeg trække de 5.000 om måneden helt fra, hvis jeg benytter mig af regnskabsmetoden. Men hvis jeg benytter mig af bundfradragsmetoden, så er det kun 2/3 af den årlige boligafgift? Er det korrekt forstået?

Næste spørgsmål går på, hvad jeg så må trække fra, hvis jeg benytter mig af den regnskabsmæssige fradragsmetode. Jeg går ud fra, at boligafgiften er inkluderet. Forbrug betales a conto af lejer, så det holdes vel helt ude af regnskabet. Men udgifter til udarbejdelse af lejekontrakter osv. må vel gerne tages med? Og hvad med slitage på lejligheden? Jeg tænker ikke, at fremleje møbleret, men derfor er der vel stadig almen slitage - kan man trække dette fra eller er det kun, hvis noget konkret går i stykker, der skal laves (fx udgifter til VVS, hvis der opstår problemer i badeværelset eller lignende)?

Jeg håber, at det giver mening. Mange tak for rådgivning og tanker!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 10th July 2024, 07:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 2,110
Standard

Umiddelbart er det fine spørgsmål til din revisor.

Vedr slidtage, så afskrives forbedringer i en andelsbolig efter en trappemodel, mener bad er 20år, denne nedskrivning dækker dit slidtage.

Det ved din revisor meget mere om.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 10th July 2024, 09:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,610
Standard

vær ikke sikker på at andelsforeningen vil tilade en husleje ved udlejning på 8000 når andelsydelsen kun er 5000
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Boligstøtte i fremlejet ejerbolig ChristinaAagaard Økonomi lejeboliger 0 2nd March 2017 07:22 PM
Andelsbolig og beskatning buffysboy Generelt 8 29th October 2015 10:00 AM
Overpris på fremlejet andelsbolig Fam.Mortensen Jura 6 4th March 2014 02:41 PM
El regning ved fremlejet værelse Louise_m Generelt 12 24th February 2011 11:55 AM
når fremlejet hus er svampeinficeret hvad gør man så? Laila22 Generelt lejeboliger 11 9th August 2010 05:27 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:18 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.