Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #71 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 02:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
... måske ECB kunne få et godt råd af HMH...??
Det bør der ikke herske tvivl om - der har du fat i noget af det rigtige - for en gangs skyld
Besvar med citat
  #72 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 02:55 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Jeg tror nu ikke ECB's problem lige nu er manglen på gode råd - problemet er at de gode råd nok er indbyrdes modstrid.
Besvar med citat
  #73 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 03:02 PM
JJJ JJJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 131
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HusMedHave Se indlæg
Niels H. Carstensen: Det eneste man kan bebrejde Home i den sag er at sælger IKKE fik at vide at hans bolig ville blive lagt delvist på is hvis han ikke makkede ret. Meget alvorlig fejl; der bør være en procedure for at den slags altid meddeles skriftligt (e-mail eller postvæsen). Mæglers åbenlyse økonomiske fordel af ikke at informere sælger taler for at det IKKE var en forglemmelse.

Men ellers er vi alle nok enige i at sælger ikke har/havde begreb om markedets nuværende dynamik.
Hvis sælger kun har rettet sig efter udmeldinger fra mæglerkæderne og fra Thomas Torp, så er han vel næsten "lovlig undskyldt", for de meldinger går og gik jo på, at priserne var stabile og der slet ikke var nogen krise.

Hvis han havde fulgt med f.eks. her eller på andre tilsvarende "sites", havde han måske kunnet indse, at Homes råd var et godt råd. Omvendt kunne Home måske også have gjort mere for at overbevise sælger om, at der rent faktisk forekom store prisfald, selvom det ikke kan læses i Home's aviser eller på deres hjemmeside.
Besvar med citat
  #74 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 03:31 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Jeg tror ikke Home's klient er af typen, der hører efter.
Besvar med citat
  #75 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 04:02 PM
Kommunikationschef i home
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 30
Smile Helt enig!

Kære HusMedHave - og lidt senere kære JJJ.

HELT ENIG! Vi skulle have sagt det med det samme og anbefalet, at kunden skiftede mægler, når han nu valgte at løbe en risikabel og forkert strategi.

Vi beklagede, at vi ikke gjorde det straks - både over for sælger dengang - og nu også tre gange på nationalt tv. (Ja, altså 3 gange over for TV2 Basta).

Så kan vi næsten ikke komme længere ned på knæ, når det nu drejede sig om en upræcis kommunikation i en region, hvor vi altså har en del flere sælgere end normalt, så der er altså en del flere kunder at servicere.

TIL JJJ - det er ikke korrekt, at vi ikke har orienteret om store prisfald. Jeg tiltrådte i november 2006, og i december 2006 kunne Børsen skrive artiklen "Ulven har været der", hvor home som de første påstod, at priserne var "raslet ned" på ejerlejligheder i København. Det var så tidligt, at selv Danske Bank tvivlede på, om det nu også kunne være rigtigt, at priserne var faldet så meget, for det viste ingen "officielle" statistikker dengang (af gode grunde.
Det førte til det samarbejde, som du kan læse om på vores hjemmeside i morgen tidlig, homes husprisindeks, hvor vi måned for måned vil redegøre for, hvordan priserne bevæger sig - både i op- og nedadgående retning. For det er bedre med valid information frem for rygter baseret på, at huspriserne rasler ned...(efter ni år på Børsen kender jeg godt alle de skrappe udtryk, men man "glemmer", at boligpriserne altså også har bevæget sig opad med både 25-35 pct. om året, så ro på, vi overlever nok et prisfald på 14 pct. på et år - og alene på ejerlejligheder i København....) Jeg har revet mig i hårene af frustration over at skulle forholde mig til alle mulige statistikker (herunder Boligas), der viser udbudspriser og ikke realiserede handelspriser.

Tak for modtagelsen i boligdebatten.
Det er lige før, jeg vil vove at kigge forbi igen! (-:
Med venlig hilsen
Niels H. Carstensen.

Sidst redigeret af nielscarstensen : 15th October 2007 kl. 04:09 PM. Årsag: glemte at svare JJJ
Besvar med citat
  #76 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 04:21 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,000
Standard

Velkommen, og du har 100 % ret - det eneste interessante er reliserede handelspriser på sammenlignelige ejendomme... det sidste kommer når der er handlet flere.... udbudspriserne er i grunden ikke så interessante... kig du bare forbi en en anden dag ;-)
Besvar med citat
  #77 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 04:26 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

nielscarstensen: jeg er af den opfattelse at så er der heller ikke mere at undskylde: Når folk roder rundt med millionbeløb må man forudsætte blot et minimum af interesse for hvad der sker.

Dernæst vil jeg sige, at i tidspunktet omkring en "bundvending" er der altid usikkerhed, hvorfor det kan være svært at melde robust ud (undertegnede er en undtagelse).

Det er mit indtryk at HOME rent faktisk går ud til sælgerne med de bedrøvelige budskaber - det mister I nok kunder på i første omgang - men der er ikke meget ved at have "støvsamlere" på hylderne, de giver ikke salg og sælger bliver alligevel sure på jer til sidst - så må de henvende sig til Mette Lykken.
Besvar med citat
  #78 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 04:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 251
Standard Boliger sælges under vurderingen

Boliger sælges under vurderingen
http://epn.dk/privatokonomi/din_boli...cle1130394.ece

Ja, noget er galt...
Besvar med citat
  #79 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 05:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,881
Standard

tjah så kan vi godt hive Jens Lunds undersøgelse omkring teknisk insolvente boligejere frem igen... den blev jo netop haglet ned fordi den brugte de offentlige vurderinger som udgangspunkt....
Besvar med citat
  #80 (permalink)  
Gammel 15th October 2007, 06:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Lightbulb et par ord om koncepter

Citer:
Oprindeligt indsendt af nielscarstensen Se indlæg
Kære Boliga-brugere.
[...]
Man kan ret hurtigt se, om prisen er rigtig, for så er der interesse for en lejlighed. Hvis ikke, så bør prisen justeres, så man kommer i kontakt med et nyt køber-segment.
Kære Niels Carstensen

Også hjerteligt velkommen fra min side af. Det er selvfølgelig en ære for os, at væsentlige aktører på boligmarkedet, som du selv, finder vores forum relevant nok til at give et par kommentarer.

Og så takker jeg for ovenstående indblik i sælgerens arbejde. Dette er noget som man burde overveje at indarbejde i kædens koncept. Om ikke andet, vil det da give en mæglerkæde troværdighed, at de skriver i deres materiale: "Efter en måned vurderer vi, om salget af din bolig går tilfredsstillende, og vi vil i modsat fald snarest holde et møde med dig om forholdene." Hvis en sådan procedure bliver standard for ejendomsmæglere, vil det for alle give den tryghed, at mægleren forpligter sig til at være "over" sagen. Og besværlige kunder, som A.T. i indslaget, vil få svært ved at holde deres besværlige position.
Jeg synes forøvrigt, at i et marked hvor "solgt eller gratis" ikke giver smør på brødet, kunne man med fordel finde på andre koncepter, som fx "realistiske priser for realistiske ydelser". Hm kan nok blive bedre Men du får den gratis hvis du kan bruge den

Venlig hilsen Peter
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Byggeaktiviteten 2 kv 2007 Thomas Generelt 30 26th November 2009 01:42 PM
Link schneider Generelt 9 23rd August 2007 09:04 PM
Direkte link til mægler ulrikbak Ønskelisten 0 20th July 2007 12:19 AM
Link til Boliga Guest03 Ønskelisten 2 8th June 2007 07:25 AM
Link, please Hansi Generelt 4 18th April 2007 11:11 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:46 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.