Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 12:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard Singler tabt på boligmarkedet

Metroxpress - Singler tabt på boligmarked

Flere banker vil "kun" låne en million til singler med en pæn indkomst.


Det er ikke vejen frem og det er heller ikke udviklingen på boligmarkedet at singler skal tilpasse sig boligmarkedet. Tværtimod bliver det boligmarkedet der må tilpasse sig det faktum at der bliver flere og flere singler, og derfor vil boligpriserne falde meget endnu, især på mindre lejligheder, specielt i de større byer.
Niels Carstensen fra HOME tillader sig ligefrem at anbefale singler at købe sammen.
Vi har haft debatten her på Boliga for nylig, at flere og flere vælger at leve single, det er en udvikling der er kommet for at blive, og det må boligmarkedet tilpasse sig efter, det bliver ikke omvendt som Niels Carstensen gerne ser.
Priserne skal nok komme ned så Anders kan få købt sig en ejerlejlighed, også som single, men der går nok lidt tid endnu, for som vi ser har de inkompetente ejendomsmæglere og deres uduelige samfundsmæssige indblik åbentbart stadig ikke indset hvad der sker i den virkelige verden.
jeg vil anbefale Niels Carstensen til afholde sig fra udtalelser vedr. samfundsudvikling, for han har helt klart ikke fulgt med i timerne på det område, og som representant og kommunikationschef for HOME bør han ikke diktere hvad folk skal eller bør gøre, men burde i stedet indse at markedsføringen på boligmarkedet skal ændres og at første skridt er at få udbudspriserne ned.
Antallet af folk der bor alene er steget med 15% fremgår det af artiklen, men jeg tror denne udvikling bliver endnu større de kommende år, en udvikling man også har set i andre vestlige lande.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 12:06 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Det bliver anderledes, når forældrekøbslejlighederne kommer til at knase.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 02:43 PM
Boliga.dk
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 5,887
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
Niels Carstensen fra HOME tillader sig ligefrem at anbefale singler at købe sammen.
Der er da også klare økonomiske fordele ved det.

Gad vide om de første dating sites for boligsøgende lejebolig-singler snart begynder at skyde frem? Jeg så lige at der kom et datingsite for hunde-ejere forleden, så hvorfor ikke for boligsøgende

(boligdating.dk er dog optaget hehe).
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 03:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 433
Standard

I min terminologi betyder flere singler højere priser, da de øger efterspørgslen.

1 par = 2 mennesker = 1 bolig

par går fra hinanden = 2 singler = 2 boliger
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 03:12 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,109
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af att107 Se indlæg
I min terminologi betyder flere singler højere priser, da de øger efterspørgslen.

1 par = 2 mennesker = 1 bolig

par går fra hinanden = 2 singler = 2 boliger
Det kan måske øge efterspørgslen efter mindre boliger. De store skal de jo så ikke bruge, og eller de har ikke råd.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 03:30 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,934
Standard

Singlerne blev "hjulpet" af afdragsfrie lån.. lidt svært at få øje på hvor hjælpen skal komme fra fremover... vel kun ved at priserne falder igen... efter stigning 11 år i træk... :-)
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 04:15 PM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 47
Standard

Det passer ikke at singler med indkomst på 30.000 kun kan låne 1 mio. Jeg har i hvert fald to bekendte der har købt deres forældrekøbslejligheder af deres forældre til 1,5 hhv. og begge har indkomster omkring +/- 25.000.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 04:25 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,934
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Rebecca Se indlæg
Det passer ikke at singler med indkomst på 30.000 kun kan låne 1 mio. Jeg har i hvert fald to bekendte der har købt deres forældrekøbslejligheder af deres forældre til 1,5 hhv. og begge har indkomster omkring +/- 25.000.
Kan jo sagtens være, men i en alm. handel er en gældsfaktor på 3 ganske fornuftig.. forældrekøbslejligheder er måske solgt under markedsprisen, så ser det jo fornuftigt ud.. ;-) men jeg er glad for at jeg ikke skal trækkes med 1,2 mio i gæld, og en brutto indkomst på 300.000 kr.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 04:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,823
Standard

nu kan man jo heller ikke sammenligne 2003 til foråret 2006 hvor bankerne gik med til en højere gældsfaktor end de gør i dag. den gang var en faktor 4-5 stykker ikke det store problem, men i dag er de uden tvivl gået tilbage til 3 stykker.... selvfølgelig drejer det sig om et køb klart under markedsprisen, så tillader de jo nok en lidt højere faktor...
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 17th October 2007, 05:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Post

Citer:
Oprindeligt indsendt af Rebecca Se indlæg
Det passer ikke at singler med indkomst på 30.000 kun kan låne 1 mio. Jeg har i hvert fald to bekendte der har købt deres forældrekøbslejligheder af deres forældre til 1,5 hhv. og begge har indkomster omkring +/- 25.000.
Så kan der altså ikke være meget tilbage. En beregning hos BRF kredit givet at en lejlighed til 1.500.000 koster netto 7.200 - 8.000 pr. måned. Og så skal der findes 300.000 til udbetaling. Hvis de også skal finansieres så Men selv med udbetalingen i hånden skal der stadig betales fællesudgifter, ejendomsskat, varme, el osv. Så når boligudgiterne er betalt har vi for længst passeret 10.000 pr. måned. Og hvor meget er der så tilbage af brutto 25.000?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:43 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.