Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 11:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Post

Hva' blev der af Spekulant/Investor? bille's indlæg minder i høj grad om det Spekulant skrev.

Det er næsten lige før jeg savner Spekulant. Manden med to videregående uddannelser med statistik på højt niveau og så gik alle hans indlæg på "jeg tror at ....." melodien der lå milevidt fra hvad man med det blotte øje kunne se.

I ramme alvor anbefalede han for 4 - 6 måneder siden at "købe nu for det bliver kun dyrere" og udbudet ville også falde.
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 12:05 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,304
Standard

Det skrev W & G også.. og HMH også, indtil han fik solgt.. hvem sagde vendekåbe ?
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 12:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Thomas: Jeg er meget enig i dit indlæg: Klarifikation - forhåbentlig!
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 01:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Standard

Hej Thomas,
Du Skriver: Det mindst ringe, der kan ske er et hurtigt dyk, hvor aktionærer og investorer tager tabet. Det tror jeg ikke rigtigt på, fordi det vil indebære at obligationernes værdi skal nedskrives på restgælden - al restgælden - også den store del af den, som ikke er i problemer.
Mener Du, at der er en risiko for, at ejere af realkreditoblogationer kan komme til at få deres obligationer indfriet under pari ?
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 02:01 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,304
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SortKaffe Se indlæg
Hej Thomas,
Du Skriver: Det mindst ringe, der kan ske er et hurtigt dyk, hvor aktionærer og investorer tager tabet. Det tror jeg ikke rigtigt på, fordi det vil indebære at obligationernes værdi skal nedskrives på restgælden - al restgælden - også den store del af den, som ikke er i problemer.
Mener Du, at der er en risiko for, at ejere af realkreditoblogationer kan komme til at få deres obligationer indfriet under pari ?
Du kan jo bare lade være med at sælge dem ??, indfrielse af uden at du bliver spurgt, sker ved udtrækning/indfrielse og er altid til kurs 100, har ikke læst det Thomas har skrevet...forstår det heller ikke helt.. Sort Kaffe, du spørger som ejer af obligationer ??
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 02:20 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Problemet er hvad gør man når der ikke er dækning for obligationerne? Hvis problemet bliver stort nok? Jeg ved godt, at der er garanti på realdreditobligationer; men hvad er den garanti værd? At det ikke har været gjort før er jo ingen garanti for at det ikke sker - evt kunne staten gå og garantere; hvem ved?

En forsikring er jo en paraply, der ikke virker i regnvejr.
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 02:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Standard

Ja, jeg mener præcis det Thomas svarer. Kommer boligmarkedet ud for et gevaldigt dyk, så er der jo principielt ikke længere dækning for obligationernes pålydende ved udløb. Nuvel, i så fald råder kreditforeningerne jo over nogle reservefonde, der i første omgang skal tag tabet. Men taler vi om "værditab" på op 40 til 50 % (svarende til stigningerne de sidste tre år), så kan vel selv bundsolide danske kreditforeninger komme i klemme ?
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 02:47 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 6,304
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SortKaffe Se indlæg
Ja, jeg mener præcis det Thomas svarer. Kommer boligmarkedet ud for et gevaldigt dyk, så er der jo principielt ikke længere dækning for obligationernes pålydende ved udløb. Nuvel, i så fald råder kreditforeningerne jo over nogle reservefonde, der i første omgang skal tag tabet. Men taler vi om "værditab" på op 40 til 50 % (svarende til stigningerne de sidste tre år), så kan vel selv bundsolide danske kreditforeninger komme i klemme ?
Ok, jeg synes måske vi er ude i noget teoretisk.. alle krf. har en bank som fødekanal... der garanterer fra 60 til 80 % på ejerbolig - på nær Nykredit, de har vist EK på 50 mia ... så der er da til underskud i nogen tid.. bl.a. Nykredit har aldrig...aldrig haft underskud heller ikke i 1988 - 1992.
Så først skal boligmarkedet dykke helt, helt vildt... vi er jo nogen tilbage med friværdi på 75- 100 %.. så skal alle de huse blive nødlidende, gå på tvangs... , så skal krf. de have underskud.. så der skal der tæres af formuen... og lur mig om de ikke sætter priserne lidt op.. men i verden er det lidt for teoretisk.... sry.. ;-)
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 03:46 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,111
Standard

Det går også bedre i Irakkrigen:
Not-So-Horrible Thing Happens In Iraq | The Onion - America's Finest News Source

Citer:
The car bombs, which were detonated by Iraqi insurgents at approximately 2 p.m., left slightly less than complete and utter devastation in their wake. As of press time, barely five families were believed to be trapped beneath the resulting wreckage, although upbeat U.S. authorities have estimated that number could be as low as four.

"Not bad—not bad at all," said Lt. Col. Michael Donnelly, who claimed the attack is conclusive proof that the tide in Iraq is somewhat turning in a vaguely less-ghastly direction. "This is hardly the parade of death and destruction we've grown accustomed to. In fact, I've recently received word that our injured soldier isn't even going to lose his other leg."

"Things are definitely starting to almost look up," Donnelly added.
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 22nd October 2007, 06:49 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 4
Standard

Jeg kan kun give Bille ret
Det meste af det man kan læse her er sortsyn og dommedagsprofetier uden hold i noget som helst, boligmarkedet i København Kalundborg eller for den sags skyld Thy, lever sit eget liv, styret af almindelig markedslogik, udbud efterspørgelse samt renten sådan har det altid været.
De eneste to tidspunkter boligprisen betyder noget på, er som førstegangskøber og den dag man sælger, for ikke at købe noget andet
ellers er bolig priserne ligegyldige.
Den vigtigeste faktor når men køber fast ejendom er, at have råd til at bilve boende uanset rente og prisudvikling, og det er absolut min opfattelse at det har stort set alle boligejere, så den der med kolaps kæmpe prisfald og kø ved dommerkontoret er dommedagsprofeti som aldrig går i opfyldelse.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:33 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.