Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 02:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 564
Standard Flere huse i Lyngby ejes af 80-89 årige end af 25-34 årige

I Lyngby-Taarbæk kommune beboes og ejes rigtigt mange af parcelhusene af oldinge iflg. Danmarks Statistik.

Kun 632 25-34 årige (hvor par typisk stifter familie) bor i huse de ejer.
Derimod sidder hele 703 80-89 årige i huse de ejer.
(Mange af disse er enker/enkemænd, så de sidder på betydeligt flere huse end de 25-34 årige.)
Yderligere 85 i 90+ gruppen bor i eget hus.

Alt andet lige er der altså en voldsom masse dyre parcelhuse på vej ud på boligsiden det næste årti. Hvem skal købe dem?

Svaret bliver nok, at det som sædvanlig bliver vellønnede unge par, der netop har stiftet familie, som køber. Netop denne gruppe er hårdt ramt af insolvens, og af at de ikke har friværdi med til at købe noget større for.

Medianudbudsprisen for de 126 villaer, der netop nu er til salg i Lyngby-Taarbæk, ligger i underkanten af 5 mill. kr.

Spørgsmålet er hvad prisen bliver, når gennemsnitskøberne er unge par uden formue, og når renten normaliseres til et niveau på måske 6-8%?

Den der med "at hvis vi ikke får 5 mill. kr., så bliver vi boende" holder jo ikke for dødsboer.

Statistikbanken

Beboere efter udlejningsforhold, boligart, område, alder og tid
2009
Beboet af ejer
Parcelhuse
Lyngby-Taarbæk
0 år 153
1 år 162
2 år 212
3 år 246
4 år 236
5 år 251
6 år 276
7 år 275
8 år 270
9 år 281
10 år 297
11 år 292
12 år 276
13 år 264
14 år 289
15 år 259
16 år 259
17 år 264
18 år 252
19 år 235
20-24 år 352
25-29 år 182
30-34 år 450
35-39 år 1 051
40-44 år 1 512
45-49 år 1 486
50-54 år 1 266
55-59 år 1 119
60-64 år 1 129
65-66 år 337
67 år 128
68 år 133
69 år 119
70-74 år 477
75-79 år 452
80-84 år 409
85-89 år 294
90-94 år 73
95+ år 12

Sidst redigeret af Buffett : 7th February 2010 kl. 03:03 PM. Årsag: Paradigm's kommentar
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 02:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 671
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Buffett Se indlæg
I Lyngby-Taarbæk kommune beboes og ejes rigtigt mange af parcelhusene af oldinge iflg. Danmarks Statistik.

Kun 632 huse beboes og ejes af 25-34 årige (hvor par typisk stifter familie).
Derimod sidder de 80-89 årige på hele 703 huse.
Yderligere 85 huse tilhører 90+ gruppen.

Alt andet lige er der altså en voldsom masse dyre parcelhuse på vej ud på boligsiden det næste årti. Hvem skal købe dem?

Svaret bliver nok, at det som sædvanlig bliver vellønnede unge par, der netop har stiftet familie, som køber. Netop denne gruppe er hårdt ramt af insolvens, og af at de ikke har friværdi med til at købe noget større for.

Medianudbudsprisen for de 126 villaer, der netop nu er til salg i Lyngby-Taarbæk, ligger i underkanten af 5 mill. kr.

Spørgsmålet er hvad prisen bliver, når gennemsnitskøberne er unge par uden formue, og når renten normaliseres til et niveau på måske 6-8%?

Den der med "at hvis vi ikke får 5 mill. kr., så bliver vi boende" holder jo ikke for dødsboer.

Statistikbanken

Beboere efter udlejningsforhold, boligart, område, alder og tid
2009
Beboet af ejer
Parcelhuse
Lyngby-Taarbæk
0 år 153
1 år 162
2 år 212
3 år 246
4 år 236
5 år 251
6 år 276
7 år 275
8 år 270
9 år 281
10 år 297
11 år 292
12 år 276
13 år 264
14 år 289
15 år 259
16 år 259
17 år 264
18 år 252
19 år 235
20-24 år 352
25-29 år 182
30-34 år 450
35-39 år 1 051
40-44 år 1 512
45-49 år 1 486
50-54 år 1 266
55-59 år 1 119
60-64 år 1 129
65-66 år 337
67 år 128
68 år 133
69 år 119
70-74 år 477
75-79 år 452
80-84 år 409
85-89 år 294
90-94 år 73
95+ år 12
Måske har jeg misforstået statistikken - men det virker da underligt der skulle være tusindvis 0-18 årige husejere :S
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 02:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 564
Standard

Ja, de må mene beboere i parcelhuse beboet af ejer.

Men det gør jo bare situationen endnu mere dramatisk.

For de 80-89 årige er jo ofte enker/enkemænd, som sidder alene i parcelhuset, hvorimod de 25-34 årige højst sandsynligt bor 2 eller flere sammen (med 2 indtægter).
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 02:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 564
Standard

Hele 951 parcelhuse i Lyngby-Taarbæk (beboet af ejer) beboes af en enlig mand eller kvinde uden børn. En stor del af disse er givetvis oldinge.

På langt sigt er det ikke holdbart, at ret mange enlige bor i huse til i snit 5 mill. kr.

De 951 huse kan rumme 951 par = 1902 unge mennesker.
Til sammenligning er der altså kun 632 i alderen 25-34 år i ejerparcelhuse i Lyngby i 2009.

Statistikbanken
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 03:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Buffett Se indlæg
Til sammenligning er der altså kun 632 i alderen 25-34 år i ejerparcelhuse i Lyngby i 2009.
Og der er stadig kun tale om "beboere" i den pågældende aldersklasse (ikke nødvendigvis ejere). Hvor mange af disse 25-34-årige kunne mon tænkes at bo hos deres forældre (trods den "høje" alder)...
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 04:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,368
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Buffett Se indlæg
Den der med "at hvis vi ikke får 5 mill. kr., så bliver vi boende" holder jo ikke for dødsboer.
Der er vist nogen, der ikke har set dokumentarfilmen "Poltergeist"
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 04:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 175
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Buffett Se indlæg
I Lyngby-Taarbæk kommune beboes og ejes rigtigt mange af parcelhusene af oldinge iflg. Danmarks Statistik.

Kun 632 25-34 årige (hvor par typisk stifter familie) bor i huse de ejer.
Derimod sidder hele 703 80-89 årige i huse de ejer.
(Mange af disse er enker/enkemænd, så de sidder på betydeligt flere huse end de 25-34 årige.)
Yderligere 85 i 90+ gruppen bor i eget hus.

Alt andet lige er der altså en voldsom masse dyre parcelhuse på vej ud på boligsiden det næste årti. Hvem skal købe dem?

Svaret bliver nok, at det som sædvanlig bliver vellønnede unge par, der netop har stiftet familie, som køber. Netop denne gruppe er hårdt ramt af insolvens, og af at de ikke har friværdi med til at købe noget større for.

Medianudbudsprisen for de 126 villaer, der netop nu er til salg i Lyngby-Taarbæk, ligger i underkanten af 5 mill. kr.

Spørgsmålet er hvad prisen bliver, når gennemsnitskøberne er unge par uden formue, og når renten normaliseres til et niveau på måske 6-8%?

Den der med "at hvis vi ikke får 5 mill. kr., så bliver vi boende" holder jo ikke for dødsboer.
God observation.
Jeg tror dog unge par, i hvert fald den del af dem der køber dyrt hus, ofte er i den høje ende af 25-34 eller måske endda i næste gruppe.
Der vil nok være en del som kommer fra noget andet. De er måske 40 eller måske endda ældre.
Men ja, der bør være nogle unge par imellem også. Og medmindre de har en god arv eller andet med hjemmefra, så skal de være temmeligt heldige med deres jobs hvis de skal kunne købe et i ca. 5 mio. klassen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 04:24 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Det er rigtigt at Lyngby-Tårbæk er ekstrem i denne sammenhæng; men billedet er ikke så forskelligt i de andre omegnskommuner!

Vi kan således være rimelig sikker på en stabil tilgang til ejerboligmarkedet - transporteret til kirkegård/plejehjem.
Afsætningen er derimod mere tvivlsom: De potentielle købere er i vidt omfang beboere af ejerlejligheder i København, der er insolvente - og derfor ikke kan flytte - uanset prisen på parcelhusene i omegnen!
De potentielle boligejere - efter en kraftig priskorrektion - er beboere af lejelejligheder. Ejerlejligheden blev den langsigtede boligløsning; man ikke havde ønsket!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 04:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 376
Standard Helt naturligt.....

De fleste "oldinge" har jo børn, der bare ikke bor hjemme mere, hvilket vel er bedst for begge parter :-)

Tror nu nærmere snittet ligger omkring 5.5 mill. kr., måske har du kigget på postnummer 2800, men det dækker altså MERE end Lyngby-Taarbæk kommune.

Og det var så - sensationen - der forsvandt :-)


Citer:
Oprindeligt indsendt af Buffett Se indlæg
Hele 951 parcelhuse i Lyngby-Taarbæk (beboet af ejer) beboes af en enlig mand eller kvinde uden børn. En stor del af disse er givetvis oldinge.

På langt sigt er det ikke holdbart, at ret mange enlige bor i huse til i snit 5 mill. kr.

De 951 huse kan rumme 951 par = 1902 unge mennesker.
Til sammenligning er der altså kun 632 i alderen 25-34 år i ejerparcelhuse i Lyngby i 2009.

Statistikbanken
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 7th February 2010, 04:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Thomas har ret, og det er jo et generelt billed for hele landet, som bekendt vil antallet af pensionister i 2020 overstige arbejdsstyrken, altså medmindre vi gør noget. Så der vil komme rigtig mange huse til salg indenfor de næste 20 år.
Endnu en grund til at byggeriet ikke igen skal stige.

Sidst redigeret af VanløseSøgning : 8th February 2010 kl. 11:47 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
I Lyngby er der flere 80-89 årige end 25-34 årige i villaerne Buffett Generelt 64 18th August 2009 02:51 PM
Eksperter: Giv 16-årige stemmeret i Danmark Nordstar Generelt 51 18th June 2009 03:26 AM
Friværdibyrden - "Mange danskere kan kvitte jobbet som 50-årige" Nordstar Generelt 4 2nd September 2008 05:35 PM
100-årige lån kan let erstatte afdragsfrie lån Gorrion Generelt 2 10th May 2008 08:28 PM
100-årige boliglån uden afdrag på vej Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 2 21st March 2007 09:14 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:59 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.