Gns. Rådighedsbeløb i kbh 27k efter bolig og skat?? Find 5 fejl

zip · #1 (**permalink**) 17th February 2010, 11:41 AM

epn.dk - Rådighedsbeløbet er eksploderet - Boligfinansiering

pinkfloydhomer · #2 (**permalink**) 17th February 2010, 11:49 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af zip

epn.dk - Rådighedsbeløbet er eksploderet - Boligfinansiering

Det lyder komplet vanvittigt. Jeg har ikke engang 27000 udbetalt. Og jeg har 13000 i faste udgifter, incl. bolig.

BobDylan · #3 (**permalink**) 17th February 2010, 11:52 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af pinkfloydhomer

Det lyder komplet vanvittigt. Jeg har ikke engang 27000 udbetalt. Og jeg har 13000 i faste udgifter, incl. bolig.

Men nu er du jo så alene i husstanden. Havde I 2 x 27.000 udbetalt så det jo noget anderledes ud. Jeg kan i hvert fald ikke se andet end at der tages udgangspunkt i to gode lønninger.
Måske er fidusen at man har gået ud fra at parret i 2006 opfyldte krav til rådighedsbeløb og så bare lægger alle besparelser på pris- og rentefald oven i, men det lyder af meget... Lidt som da vi boede i en andelslejlighed uden gæld og havde 70.000 om måneden før skat - det var tider

/Bob

pinkfloydhomer · #4 (**permalink**) 17th February 2010, 12:08 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af BobDylan

Men nu er du jo så alene i husstanden. Havde I 2 x 27.000 udbetalt så det jo noget anderledes ud. Jeg kan i hvert fald ikke se andet end at der tages udgangspunkt i to gode lønninger.
Måske er fidusen at man har gået ud fra at parret i 2006 opfyldte krav til rådighedsbeløb og så bare lægger alle besparelser på pris- og rentefald oven i, men det lyder af meget... Lidt som da vi boede i en andelslejlighed uden gæld og havde 70.000 om måneden før skat - det var tider

/Bob

Nu står der jo bare "førstegangskøbere" og ikke noget om par. Og jeg har langt fra 27000 udbetalt

Jeg kan godt se at jeg skal bede om lønforhøjelse hvis det er normalt at have et rådighedsbeløb på 27000 efter bolig.

Solonn · #5 (**permalink**) 17th February 2010, 12:14 PM

Man skal vel tage udgangspunkt i definitionen til højre i artiklen, og så regne med, at der er tale om parret i en lejlighed på 83 kvm med nul eller et barn?

BobDylan · #6 (**permalink**) 17th February 2010, 12:14 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af pinkfloydhomer

Nu står der jo bare "førstegangskøbere" og ikke noget om par. Og jeg har langt fra 27000 udbetalt

Jeg kan godt se at jeg skal bede om lønforhøjelse hvis det er normalt at have et rådighedsbeløb på 27000 efter bolig.

Nu indikerer flertalsendelsen "førstegangskøbere" jo at det er et par :-)
Jeg tror i øvrigt også jeg skal have en lønforhøjelse for at nå de 27.000 - vi har ellers to indkomster, men pengene har det jo med at blive bundet i daginstitutioner, biler, afdrag, forsikringer, skatter osv.osv.

/Bob

BobDylan · #7 (**permalink**) 17th February 2010, 12:16 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Solonn

Man skal vel tage udgangspunkt i definitionen til højre i artiklen, og så regne med, at der er tale om parret i en lejlighed på 83 kvm med nul eller et barn?

Nemlig - har de fx et barn i vuggestuen er der jo fx røget 500 kr. pga. betaling for modordning

/Bob

Skyblue · #8 (**permalink**) 17th February 2010, 12:20 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af zip

epn.dk - Rådighedsbeløbet er eksploderet - Boligfinansiering

Well, fejl nummer 1:

Citer:

Et par facts er svære at komme udenom, hvis man alligevel går og mukker over, at pengene er små:

I 2006, da boligpriserne nåede skyerne, havde en såkaldt førstegangskøber på boligmarkedet omkring 16.000 kr. om måneden til rådighed, når der var betalt boligudgifter og skat.

Her i begyndelsen af 2010 er rådighedsbeløbet for de nye boligejere i København steget med 70 pct. siden da.

Folk er ikke blevet rigere. Det er bare blevet dyrere at købe bolig. Hvis priserne steg til 5 mio. for en 2 værelseslejlighed, ja så ville førstegangskøberne sku have 50-60k i rådighedsbeløb.

Det er ingen blevet rigere af... Specifikt er indtægterne for de unge mennesker næppe steget 70% siden 2006..

thsv · #9 (**permalink**) 17th February 2010, 12:25 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af BobDylan

Men nu er du jo så alene i husstanden. Havde I 2 x 27.000 udbetalt så det jo noget anderledes ud. Jeg kan i hvert fald ikke se andet end at der tages udgangspunkt i to gode lønninger.
Måske er fidusen at man har gået ud fra at parret i 2006 opfyldte krav til rådighedsbeløb og så bare lægger alle besparelser på pris- og rentefald oven i, men det lyder af meget... Lidt som da vi boede i en andelslejlighed uden gæld og havde 70.000 om måneden før skat - det var tider

/Bob

http://www.nykredit.dk/omnykredit/re...eks-170210.pdf

Citer:

Nu er de københavnske førstegangskøbere udstyret med et gennemsnitligt rådighedsbeløb på mere end 27.000 kr. om måneden efter boligudgifter og skat.

Der er 27.000 til alle andre udgifter efter at 47,5% er brugt på boligen.
Nettoindkomsten efter skat for de 2 personer (incl. børnebidrag) må så være 51.400 kr ialt om måneden, og boligen koste 24.400 kr om måneden.

Citer:

Definition: Nykredits Regionale Boligindeks måler de samlede boligudgifter inkl. boligfinansiering i forhold til indkomsten efter skat. Familien, som bor i hus, består af to voksne og to børn, mens familien i lejlighed har nul eller et barn.
Husets areal er 144 m2 og lejlighedens 83 m2. 80% af købesummen finansieres med et fastforrentet realkreditlån og de resterende 20% med et banklån.

Boligbyrden er for øvrigt steget en smule, da boligpriserne jo steg i 4. kv. 2009.

pinkfloydhomer · #10 (**permalink**) 17th February 2010, 12:36 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af BobDylan

Nu indikere flertalsendelsen "førstegangskøbere" jo at det er et par :-)

Arh... Det indikerer bare at de har kigget på mere end en førstegangskøber

Førstegangskøbere i København betyder ikke førstegangskøberpar i København.

Emne værktøjer
Vis printervenlig udgave Email denne side
Visningsmåde
Flad visning Hybrid visning Trådet visning

Lignende emner
Emne	Startet af	Forum	Svar	Nyeste indlæg
Danskerne frygter højere skat efter krisen	Nordstar	Generelt	5	27th October 2009 09:35 AM
Hvorfor ikke gå efter 20% i skat?	Skyblue	Generelt	28	25th October 2009 09:45 PM
låne 1 million til andel? - indkomst 10k efter skat	liddell	Finansiering	10	13th July 2009 03:38 PM
Skat af bolig	Calegero	Generelt	11	20th January 2009 10:41 PM
Find 5 fejl (nå eller bare 1)	Erhvervsøkonom	Generelt	5	19th June 2007 10:13 PM