Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 11:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard Epn.dk: "Boligejere skal til at spare op"

epn.dk - Boligejere skal til at spare op - Boligfinansiering

- interessante og usædvanligt "barske" meldinger fra RD og Nykredit
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 11:10 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 12
Standard

Det kan vel ikke komme som den store overraskelse at man skal afdrage på sin gæld - uden det bliver der jo ikke tilført værdier til fremtidens generationer!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 11:11 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Hvis det er tilfældet, hvorfor udbyder RD og NYK så afdragsfrie lån?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 11:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 21,327
Standard

Samme smøre som sædvanligt!

F1-lån med lav rente er jo farlige, specielt hvis man ikke afdrager når renten er lav.

Det er jo reelt kun RDs F1T-lån, der tvinger boligejeren til at afdrage når renten er lav.

Den sparede ydelse ved variabel rente skal selvfølgelig bruges til afdrag på gælden eller opsparing til dårligere tider.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 11:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

I couldn't agree more - ikke desto mindre var ungefähr 2/3 af de nyoptagne realkreditlån i 2009 uden afdrag og vi ved jo reelt ikke, hvor stor en del af låntagerne, der bruger denne fornuftigt (altså til at afdrage bankgæld).

Derudover tager det nok et par år, før en så mediemæssigt hårdtindbanket diskurs som "ejerboliger stiger som princip mere end alt andet og vi behøver derfor ikke afdrage" mister sin overbevisningseffekt ude i de danske hjem.

Her har også realkreditinstitutterne et ansvar - YouTube - Nye Patter

Citer:
Oprindeligt indsendt af grunken Se indlæg
Det kan vel ikke komme som den store overraskelse at man skal afdrage på sin gæld - uden det bliver der jo ikke tilført værdier til fremtidens generationer!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 11:46 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard Tja

Der er vel intet nyt i denne kommentar:

"Det handler om at veksle årets rekordlave renter til varige besparelser,« siger Sune Worm Mortensen"

Det er jo i virkeligheden en eviggyldig sandhed som gælder uanset om boligpriserne stiger eller falder selvom det selvfølgelig er vigtigere nu end i "amokårene". Dem der lever som om de skulle dø i morgen og er kandidater til Luksusfælden må sgu klare sig selv, men det er nok temmelig overdrevet at tro at samtlige låntagere der kører afdragsfrit lever på denne måde.

Personligt har jeg altid undrer mig over betegnelsen "boligfest", som indikerer at man da bare skal feste sin friværdi op.

Friværdi er en ekstra sikkerhed i privatøkonomien, men er aldrig noget man ligefrem kan basere sit forbrug og levemåde på.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 12:28 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,117
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Realisten Se indlæg
Der er vel intet nyt i denne kommentar:

"Det handler om at veksle årets rekordlave renter til varige besparelser,« siger Sune Worm Mortensen"

Det er jo i virkeligheden en eviggyldig sandhed som gælder uanset om boligpriserne stiger eller falder selvom det selvfølgelig er vigtigere nu end i "amokårene". Dem der lever som om de skulle dø i morgen og er kandidater til Luksusfælden må sgu klare sig selv, men det er nok temmelig overdrevet at tro at samtlige låntagere der kører afdragsfrit lever på denne måde.

Personligt har jeg altid undrer mig over betegnelsen "boligfest", som indikerer at man da bare skal feste sin friværdi op.

Friværdi er en ekstra sikkerhed i privatøkonomien, men er aldrig noget man ligefrem kan basere sit forbrug og levemåde på.
Udtrykket boligfest blev opfundet af bankerne som også opfandt de afdragsfrielån. Ideen er at de ville tjene max. hvis alle lånte helt op i boligen og ingen betalte af. Hvis nu alle pengene ku gå til renter, istedet for afdrag, så....
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 01:27 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard Nu fatter jeg ikke en bønne!

Sune Worm Mortensen:
Citer:
Nykredit peger på, at afdragsfrihed kan være fint for unge førstegangskøbere, hvis de bruger den opnåede besparelse til at afdrage på anden, dyrere gæld. Afdragsfrihed kan også være fint for ældre, der har en stor friværdi.
1) Hvordan kan det så være, at det ikke kun er disse grupper, der får afdragsfrie lån bevilget??? Et realkreditlån er vel ikke noget man har RAT til? Et realkreditlån skal vel vurderes i hvert enkelt tilfælde?? Nå ikke!
Et realkreditinstitut skal vel vurdere kreditrisikoen i sin portefølje? Nå, det sker altså heller ikke!
Hvad sker der, når et medlem af den store mellemgruppe henvender sig og beder om en konvertering til variabel og afdragsfrit lån - evt ønsker at optage dette lån - så er man altså bedøvende ligeglad om de overhovedet har mulighed for at møde deres forpligtigelser?!?!?!

2) Hvordan i alverden kan man få bevilget et realkreditlån, når man har andre tunge gældsforpligtigelser at betale af på først???? Altså: Man foretager IKKE nogen kreditvurdering!!!

Citer:
Ifølge Realkredit Danmark giver den lave rente en besparelse på boligejernes realkreditlån på fire-fem mia. kr. netto i år. De penge bør man ifølge realkreditselskabet ikke solde op.

»Boligejere skal i 2010 overveje at konsolidere sig ved at afdrage på gælden eller spare op. Det gælder specielt, hvis man har købt bolig de senere år og derfor risikerer, at gælden overstiger boligens værdi,« siger Elisabeth Toftmann Asmussen, cheføkonom i Realkredit Danmark.
Det er sørme en køn flok: Ulrikke Ekelund, BRF (der underligt nok ikke har udtalt sig!!!!), Sune Worm Mortensen NYK og Elisabeth Toftmann Asmussen fra RD! Denne blanding af kvidrende banaliteter - forklædt som dybsindigheder - der alene dækker over, at realkreditten udfolder samme mangel på ansvarlighed overfor deres forretning som bankerne! Hvordan i alverden har folk fået bevilget de lån, som "cheføkonomerne" så tydeligt kan se de ikke kan betale for???

4-5 mia i nettobesparelse (om det er før eller efter skat ved jeg ikke - pyt med det) er dels ikke en besparelse, det er ikke betalt risikopræmie, dels forslår det som en skrædder i Helvede.
Ordinære indfrielser var i 2009 på en 18 mia. på en ejerboliggæld på 1350 mia.

Med en jævn fordelt restgæld burde det være omkring 3 1/3 % - noget mindre fordi de første års gæld bliver afdraget mindre og det altid har været sådan at den reelle løbetid på et lån i gennemsnit var noget under max. Men alligevel. 1,3% af restgælden er blevet afdraget. 4-5 mia. er så yderligere 0,3% - Jamen det forslår jo hverken helt eller halvt!
Endnu en indikation af, at flextumpeudlånet principielt er nødlidende!

Det andet er, at Ulrikke holder sin mund - hun forsømmer eller ingen lejlighed til at pludre dumt! At hun ikke skulle være blevet spurgt vil jeg anse for usandsynligt - journalisten har formentlig hendes nummer fast indlagt på telefonen. Der må være en konkret årsag til at hun ikke har ønsket at udbrede sin inkompetence denne gang!

Det kan være:

1) Årsregnskabet er uhyggeligt. Når NYK har problemer, så er BRF moribund.
2) Der er en administrationsbidragsforhøjelse, der vil noget, undervejs!
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 02:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 458
Standard

Eller muligvis
3) Hun er på skiferie
4) Det er en plantet historie, journalisten får ikke løn for at ringe til andre end Den Gamle Gartner, og der skal jo skrives mm
5) En dobbeltbundet konspiration, med det formål for øje at få alle til at tro at BRF er fæørdige smo gårdudlåner, for så bedre at kunne overraske positivt (ikke at jeg tror de gør det )
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 24th February 2010, 03:35 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af uldwarp Se indlæg
Eller muligvis
3) Hun er på skiferie
4) Det er en plantet historie, journalisten får ikke løn for at ringe til andre end Den Gamle Gartner, og der skal jo skrives mm
5) En dobbeltbundet konspiration, med det formål for øje at få alle til at tro at BRF er fæørdige smo gårdudlåner, for så bedre at kunne overraske positivt (ikke at jeg tror de gør det )
Tja for de døde er enhver overraskelse positiv!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Ulrikke - "Så meget koster finanskrisen boligejere" (Flexnisserne) Nordstar Generelt 0 26th September 2009 01:54 PM
Politiken: "Låste boligejere giver børneboom i byen" Crumar Generelt 38 23rd July 2009 06:08 PM
Dagens tudehistorie i epn "Skrækscenarie for boligejere" Nordstar Generelt 16 18th January 2009 01:24 PM
Bemærk: Nationalbanken siger "Boligejere er nu mere sårbare" BamsesFar Generelt 17 13th February 2008 11:20 AM
Rentestigning berøre "boligejere" Gorrion Finansiering 1 7th August 2007 09:32 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:45 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2023, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.