tak for hjælpen

1. Lejemålet kan aldrig kræves afleveret i bedre stand end modtaget, så hvis fejlende i lejemålet også var der ved indflytningen, så er det intet at kommer efter.
2. Uvildigt syn siger intet om ansvarsfordeling, kun hvad der burde laves i lejemålet. Hvem der skal betale er en anden sag.
3. Det er rigtigt at det er normal kutyme, at skulle overdrage lejemålt 14 dage før, for at udlejere kan nå at istandsætte til næste lejer. Alternativt skal lejer have fået godkendelse af udlejer for at, lejemålet er i god nok stand til at istandsættelse ikke er nødvendig.
4. Udvendig vedligeholdelse, er det lejere eller udlejer ifølge kontrakten?
5. Manglende depositum, er uden betydning for hvad hun skal betale ved fraflytning. Hun kan altid bare får en regning tilsendt, som kan opkræves via retssystemet. Depositum sikre bare udlejer en vis sum, uden ballade og fode.
6. Din mor har ansvaret for sin vedligeholdelsespligt i hele ejeperioden, uagtet af om hun faktisks bor der eller ej.

Sådan set enig med Molan, men er dog ret sikker på, at udlejer ikke har ret til at få nøglerne 14 dage før, med mindre det udtrykkeligt står i kontrakten, at boligen skal fraflyttes 14 dage før (af hensyn til istandsættelse).

Jeg vil anbefale, at din mor melder sig ind i LLO (Lejernes Landsorganisation), der formentlig/forhåbentlig vil føre sagen. Spørg evt. først. De vil hurtigt kunne se, hvad din mor er forpligtet til. F.eks. skal pligten til udvendig vedligeholdelse udtrykkeligt stå beskrevet i kontraktens §11 ellers påhviler det udlejer.
LLO vil også kunne vurdere, om huslejestigningen er varslet korrekt og om lejekontrakten overhovedet er skruet forsvarligt sammen. Ud fra det, du beskriver, kan jeg have min tvivl.