Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Søg i fora
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst

Viser resultater 1 til 25 af 500
Søgning tog 0.83 sekunder.
Søgning: Indlæg skrevet af: thsv
Forum: Finansiering i går, 09:37 AM
Svar: 27
Visninger: 680
Sendt af thsv
Det lyder meget lavt, TKs beregner er ude i små...

Det lyder meget lavt, TKs beregner er ude i små 55.000 kr i ekstra renter og bidrag ialt.
Ved 2,888M i hovedstol, svarende til ca. 2,8 mill. udbetalt er tallene, idet TKs bidrag er 0,74%:
1. 30 års...
Forum: Finansiering 4th July 2021, 08:50 AM
Svar: 9
Visninger: 1,761
Sendt af thsv
Nej da, det er hele intervallet 0-70% der er...

Nej da, det er hele intervallet 0-70% der er afgørende for det laveste bidrag i alt.

Disneys formel er for øvrigt således ved dine 70% belåningsgrad:
(40*aa%+20*bb%+10*cc%)/70=yy%
Forum: Finansiering 25th June 2021, 09:56 AM
Svar: 60
Visninger: 3,257
Sendt af thsv
Jeg ville også tage lånet i Nordea, når du sparer...

Jeg ville også tage lånet i Nordea, når du sparer de fleste omk. til senere omlægninger, så gør et lidt højere adm.bidrag ikke den store skade.

Du skal hellere tænke på hvad et variabelt lån kommer...
Forum: Finansiering 24th June 2021, 09:35 AM
Svar: 5
Visninger: 828
Sendt af thsv
Du får da lige rodet begreberne sammen der. Enten...

Du får da lige rodet begreberne sammen der.
Enten har I 0-60% med afdrag i et stort lån
eller
0-40% uden afdrag og 40-60% med afdrag!

Ved 2-lagslån kan det være en fordel at afdrage toplån i samme...
Forum: Finansiering 22nd June 2021, 09:13 AM
Svar: 60
Visninger: 3,257
Sendt af thsv
1) Ja, F5 er billigere hos f.eks. TK, hvor den...

1) Ja, F5 er billigere hos f.eks. TK, hvor den negative rente ikke omregnes til afdrag.
2) Det gør du selv, man vælger typisk 10 år, men kan også vælge 30 år og så investere de sparede afdrag.
3)...
Forum: Finansiering 22nd June 2021, 08:29 AM
Svar: 51
Visninger: 2,361
Sendt af thsv
Næh, så bruger Nordea stadigvæk den oprindelige...

Næh, så bruger Nordea stadigvæk den oprindelige vurdering, har selv prøvet det. Men de genberegner adm.bidraget ud fra den nye belånings%.
Forum: Generelt 17th June 2021, 07:36 AM
Svar: 21
Visninger: 2,062
Sendt af thsv
og ikke et rækkehus, men derimod kun et halvt...

og ikke et rækkehus, men derimod kun et halvt dobbelthus og med stor grund. :D
Forum: Generelt 14th June 2021, 11:04 AM
Svar: 3
Visninger: 635
Sendt af thsv
I min verden er vi ikke i en boble endnu på...

I min verden er vi ikke i en boble endnu på landsplan, men Kbh. er uden tvivl inde i en udvikling der minder om 2005-6 blot 15 år forskudt, dengang var de årlige prisstigninger dog højere, op mod 40%...
Forum: Finansiering 14th June 2021, 10:35 AM
Svar: 9
Visninger: 1,761
Sendt af thsv
Ja, og langt de fleste købere bruger jo netop...

Ja, og langt de fleste købere bruger jo netop denne.
Ellers skal der udregnes en vægtet bidragssats.
Bemærk at der kan være tinglyst et pant til ejerforening for dækning af fællesudgifter, som vil...
Forum: Generelt 10th June 2021, 12:23 PM
Svar: 32
Visninger: 1,975
Sendt af thsv
Strengt taget ikke! Man kan jo købe 1. bolig som...

Strengt taget ikke!
Man kan jo købe 1. bolig som en lille ejerlejlighed, derefter flytte til større andel og så købe huset, når man er omkring de 30.
Så bliver man faktisk vurderet som 1.gangskøber i...
Forum: Generelt 9th June 2021, 11:25 AM
Svar: 2
Visninger: 374
Sendt af thsv
https://www.boligsiden.dk/nyheder/2021/05/priserne...

https://www.boligsiden.dk/nyheder/2021/05/priserne-paa-huse-og-lejligheder-er-nu-steget-hver-maaned-i-et-aar/
Artiklen er fra d. 12/5 så....

Giver også lige mit link til lejligheder og huse Kbh. og...
Forum: Finansiering 9th June 2021, 10:34 AM
Svar: 19
Visninger: 1,775
Sendt af thsv
Nej; Ølstykke er ikke en del af Kbh. kommune som...

Nej; Ølstykke er ikke en del af Kbh. kommune som Husum er det! :D
Forum: Finansiering 9th June 2021, 10:27 AM
Svar: 26
Visninger: 1,859
Sendt af thsv
RDs beregner har følgende beløb: -...

RDs beregner har følgende beløb:
- Afregningsprovision 4.893 kr.
- Etableringsgebyr 3.800 kr.
- Gebyr for ejerpantebrev og tinglysning 3.600 kr.

Her er de 3.600 kr til banken ikke med i dit...
Forum: Finansiering 9th June 2021, 10:23 AM
Svar: 26
Visninger: 1,859
Sendt af thsv
TKs beregner operer med følgende tal, i dette...

TKs beregner operer med følgende tal, i dette tilfælde ved et lån på 3,2 mill. kr:
Lånesagsgebyr 4.000 kr.
Sagsekspeditionsgebyr til pengeinstitut, eksempel 4.000 kr.
Kurtage 4.789 kr.
Kursfradrag...
Forum: Finansiering 9th June 2021, 06:41 AM
Svar: 26
Visninger: 1,859
Sendt af thsv
Det lyder som om der er flere omk. med i...

Det lyder som om der er flere omk. med i tilbuddet fra AL som der ikke er hos DB. Muligvis er der 1,45% stempel med i gebyrer i det tilbud fra AL.
Men du kan jo uploade de 2 tilbud, så vi kan se...
Forum: Generelt 7th June 2021, 05:41 PM
Svar: 61
Visninger: 4,151
Sendt af thsv
https://www.boligsiden.dk/markedsindeks?statisticT...

https://www.boligsiden.dk/markedsindeks?statisticType=SalesPricePerSquareMeterIndexed&areas=a1&areas=c1&propertyTypes=HouseAndTerraceHouse&propertyTypes=FreeholdFlat&tab=graph

Ikke desto mindre er...
Forum: Generelt 6th June 2021, 05:22 PM
Svar: 10
Visninger: 1,009
Sendt af thsv
Med 2% i rentestigning på 2,4M er det 48.000 kr...

Med 2% i rentestigning på 2,4M er det 48.000 kr om året eller 4.000 kr ekstra og ikke kun de 3.400 kr du regner med.
Forum: Finansiering 6th June 2021, 07:08 AM
Svar: 39
Visninger: 5,278
Sendt af thsv
Der er ikke tillæg på at indfri den der til...

Der er ikke tillæg på at indfri den der til termin!
Tværtimod kan restgælden indfris til dagskurs lige under 95 + kursskæring.
Er der tale om et lån med reduceret løbetid i 30-årige obligationer?
Forum: Finansiering 3rd June 2021, 12:51 PM
Svar: 24
Visninger: 3,091
Sendt af thsv
Påpeger mest af alt at der ikke skal 2,5%...

Påpeger mest af alt at der ikke skal 2,5% rentestigning til for at gøre 1,5% billigst målt over de 5 år, men kun 1%.
Forum: Finansiering 2nd June 2021, 04:37 PM
Svar: 24
Visninger: 3,091
Sendt af thsv
Du skal hellere fokusere på det forhold at du...

Du skal hellere fokusere på det forhold at du glemmer at kurstabet ikke realiseres hvis renten stiger og man kan indfri til lavere kurs.
Ligeledes det fporhold at nettorenteudgiften beregnes med 8%...
Forum: Generelt 2nd June 2021, 03:03 PM
Svar: 27
Visninger: 1,796
Sendt af thsv
Og desværre også låst indhold på linket, så...

Og desværre også låst indhold på linket, så ligegyldig tråd. :p
Forum: Finansiering 2nd June 2021, 11:51 AM
Svar: 24
Visninger: 3,091
Sendt af thsv
Skal vel nærmere være 7-7,5 år for samme...

Skal vel nærmere være 7-7,5 år for samme nettoydelse, specielt når man regner med de korrekte 33% og ikke kun 25% i værdi af rentefradrag.
Forum: Finansiering 2nd June 2021, 11:50 AM
Svar: 24
Visninger: 3,091
Sendt af thsv
https://www.totalkredit.dk/beregn/nyt-lan/?tknl%5B...

https://www.totalkredit.dk/beregn/nyt-lan/?tknl%5Bct%5D=Helaarsbolig&tknl%5Bcv%5D=3120000&tknl%5Bdp%5D=640000&tknl%5Bcalc%5D=true&tknl%5Bcol1%5D%5Bmliol%5D=0&tknl%5Bcol1%5D%5Bmltl%5D=30&tknl%5Bcol1%5D...
Forum: Finansiering 2nd June 2021, 11:16 AM
Svar: 24
Visninger: 3,091
Sendt af thsv
Du vil altså afdrage 20% af 3,12 mill. over 5 år,...

Du vil altså afdrage 20% af 3,12 mill. over 5 år, det lyder dyrt i ydelse, nok mere realistisk at have samme nettoydelse (husk her 33% i værdi af rentefradrag op til 50.000 kr/person) og altså...
Forum: Finansiering 2nd June 2021, 11:14 AM
Svar: 24
Visninger: 3,091
Sendt af thsv
Ja, du har misforstået hvor meget kursgevinsten...

Ja, du har misforstået hvor meget kursgevinsten ved en rentestigning er værd i forhold til de renter du sparer.
Din købmandsregning duer ikke

Hvor stort er lånet, åbenbart omkring 2,5 mill. du...
Viser resultater 1 til 25 af 500

 
Gå til nyt forum


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:24 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.